WikiDer > Канадская ипотечная и жилищная корпорация

Canada Mortgage and Housing Corporation

Канадская ипотечная и жилищная корпорация
Canada Mortgage and Housing Corporation.svg
Логотип CMHC
Обзор агентства
Сформирован1 января 1946 г. (1946-01-01)
Замещающее агентство
  • Центральная ипотечная и жилищная корпорация 1946-1979 гг.
Штаб-квартираОттава, Онтарио
Ответственный министр
Руководитель агентства
Интернет сайтwww.cmhc-schl.gc.ca

Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) это Crown Corporation из Правительство Канады.[2] Его замещающее агентство было создано после Вторая Мировая Война, чтобы помочь вернувшимся ветеранам войны найти жилье. С тех пор он расширил свой мандат на оказание помощи жильем всем канадцам.[3] Основные цели организации - обеспечение ликвидности ипотеки, помощь в доступное жилье развития, а также предоставлять беспристрастные исследования и консультации правительству Канады и жилищной отрасли.[4]

CMHC - крупнейшая корпорация Короны по активам с некоторыми 252 107 000 000 канадских долларов[5] по состоянию на 2015 год.

О

CMHC управляется советом директоров и подотчетен парламенту через Министр по делам семьи, детей и социального развития. Ранее портфель принадлежал министру занятости и социального развития. Совет директоров и президент назначаются правительством Канады.

Как национальное жилищное агентство Канады, CMHC вносит свой вклад в стабильность рынка жилья и финансовой системы, оказывает поддержку канадцам, нуждающимся в жилье, и предлагает объективные исследования в области жилья и консультации правительствам, потребителям и жилищному сектору Канады.

История

Штаб-квартира CMHC, по адресу Монреаль-роуд и Aviation Parkway, Оттава

Ближе к концу Вторая Мировая Войнаканадское правительство начало беспокоиться о демобилизации тысяч солдат в Европе и их возвращении в канадское общество.

В связи с тем, что так много людей возвращается в Канаду, может возникнуть ряд проблем, одна из которых заключается в том, что может не хватить жилья для размещения солдат и их семей.

Таким образом, 1 января 1946 года была создана Центральная ипотечная и жилищная корпорация (в 1979 году преобразована в «Канадскую ипотечную и жилищную корпорацию») для размещения вернувшихся ветеранов войны и руководства жилищными программами Канады.[6]

Основные функции CMHC заключались в администрировании Национальный закон о жилье и Закон о гарантиях жилищного строительства и предоставлять льготные условия для кредитных и ипотечных компаний. Капитал Корпорации был установлен в размере 25 миллионов долларов (значительная сумма для того времени), а резервный фонд в размере 5 миллионов долларов США разрешено накапливать за счет прибыли. Это требование и структура капитала действуют и сегодня.[7]

К концу 1940-х годов правительство Канады приступило к реализации программы столь необходимого социального и арендного жилья, создав федерально-провинциальную программу государственного жилья для семей с низкими доходами, при которой расходы и субсидии распределялись между 75% федерального правительства и 25% по провинции.

В 1947 году CMHC приобрела активы Wartime Housing Ltd., другой федеральной корпорации Crown, которая построила тысячи единиц жилья для сдачи в аренду для военных и ветеранов за 6 лет своей работы.[8]

Во время войны Аякс, Онтарио, был построен и эксплуатировался Wartime Housing Limited (с 1941 по 1949 год), чтобы предоставить столь необходимое жилье рабочим, работающим с боеприпасами, и вернувшимся ветеранам. В 1948 году компания CMHC получила ответственность за Ajax. Самыми большими проблемами при превращении Аякса в функционирующий муниципалитет было возмещение расходов поселку Пикеринг и округа Онтарио за муниципальные услуги, предоставленные Аяксу, и разработка официального плана для растущего сообщества, приемлемого для соответствующих государственных органов. После значительных разногласий по поводу управления земельными и водными ресурсами CMHC подала успешную заявку в муниципальный совет Онтарио в мае 1950 года, превратив Аякс в район улучшений. Это был первый шаг к муниципальному статусу.[9]

В 1950-х годах федеральное правительство через CMHC предоставило городам гранты, чтобы побудить их сносить заброшенные здания и строить муниципальные жилищные корпорации. Риджент-парк в Торонто - первый проект реконструкции города, в котором в 1950 году было расчищено 42 акра (17 га) для строительства 1056-квартирного жилого дома с низкой арендной платой. Жилье Жанна-Манс в Монреале - другой пример. Дополнительные примеры см. Список проектов государственного жилья в Канаде.

В 1951 году CMHC приступила к реализации первого из многих проектов государственного жилищного строительства на федеральном и провинциальном уровнях с 140 субсидируемыми квартирами с соотношением арендной платы к доходу в Сент-Джонс, Ньюфаундленд.

В 1954 году федеральное правительство расширило Национальный закон о жилье чтобы разрешить уполномоченным банкам войти в сферу кредитования НСЗ. CMHC ввела страхование ипотечных кредитов, взяв на себя ипотечные риски с 25% первоначальным взносом, что сделало домовладение более доступным для канадцев.

После этого банки начали выдавать ипотечные кредиты под андеррайтингом CMHC. Если лицо, получающее ссуду, обанкротится, то банк, предоставивший ссуду, не потеряет деньги, а получит компенсацию от государства. В рамках механизмов кредитования и страхования CMHC заемщики с низким уровнем риска должны будут платить страховые взносы, если они захотят получить заем с небольшими первоначальными взносами.

В течение 1960-х годов CMHC построила первое кооперативное жилье, и впервые в истории Канады многоквартирные дома начали опережать строительство домов на одну семью.

Благодаря постоянным исследованиям в строительной отрасли, CMHC повысила стандарты жилищного строительства Канады до уровня лучших в мире. Строительство Habitat для Expo 67 в Монреале привело к многим достижениям в области материалов и строительства.

В 1967 году CMHC опубликовала «Канадское деревянное каркасное строительство домов», которое стало ресурсом для мелких строителей и ремесленников. Сохранение исторических кварталов и жизни в центре города стало приоритетом, и в 1973 году CMHC руководил преобразованием острова Гранвиль в Ванкувере, заброшенного промышленного района, в процветающий центр культуры, отдыха и туризма.

В 1974 году CMHC представила Программу помощи в реабилитации жилых домов (RRAP), чтобы отремонтировать некачественные дома до минимального уровня охраны здоровья и безопасности и улучшить доступность жилья для инвалидов.

В течение этого десятилетия CMHC также обратила свое внимание на жилищное строительство для аборигенов и сельских жителей, представив в 1971 году Программу помощи в тепле зимой, первую в своем роде программу по предоставлению средств аборигенам на срочный ремонт жилья в сельской местности.

В 1980-х годах федеральное правительство отказалось от финансирования проектов государственного жилья. CMHC больше не направлял средства муниципалитетам на строительство жилых домов. С тех пор некоторые государственные жилищные фонды и ипотечные гарантии были предоставлены для индивидуальных проектов.

В 1990-е годы началась новая эра науки и технологий, включая разработку FlexHousing ™, безбарьерного жилья и Healthy Housing ™, концепции энергоэффективности и экономии ресурсов в жилищном строительстве.

Однако, несмотря на эти достижения, доступность по цене оставалась проблемой, особенно в начале 1990-х годов в результате продолжающейся рецессии, увольнений и социально-экономической неопределенности.

CMHC создала Канадский центр государственно-частного партнерства в жилищном строительстве в 1991 году с целью развития сотрудничества государственного и частного секторов в жилищных проектах.

В 1996 году CMHC представила «emili» - автоматизированную систему страхового андеррайтинга, которая переводит время рассмотрения заявки с нескольких дней на секунды, что упростило канадским покупателям жилья получение страховки ипотечного кредита.

В 1999 г. Национальный закон о жилье и Закон Канады об ипотечной и жилищной корпорации были изменены, что позволило ввести 5% первоначальный взнос - изменение, начатое в качестве пилотного в 1992 году, расширенное и завершенное в 1999 году, - сняв существенное препятствие для новых покупателей жилья. CMHC также расширила свою деятельность на международном уровне и открыла Канадский центр экспорта жилья (позже переименованный в CMHC International), чтобы поделиться опытом Канады в области жилищного строительства со всем миром.

Доступность жилья повысилась в 2001 году благодаря введению CMHC Канадских ипотечных облигаций, направленных на обеспечение предложения недорогого ипотечного финансирования и удержание процентов на низком уровне.

В 2002 году CMHC была отмечена за свою новаторскую работу, получив Национальную награду Совета директоров Канады в области управления в государственном секторе, врученную советам директоров, которые продемонстрировали превосходство в управлении и внедрили успешные инновации в свою практику управления.

В первой половине десятилетия все большую популярность приобрели бездомность, вспомогательное жилье и жилье для аборигенов. В 2003 году началась реализация федерально-провинциальной программы доступного жилья, в рамках которой федеральные расходы в размере 1 миллиарда долларов были направлены на улучшение предложения доступного жилья примерно на 23 500 единиц.

В 2005 году CMHC ввела 10-процентное «зеленое возмещение» страховых взносов по ипотечным кредитам для домовладельцев, которые покупают или строят энергоэффективные дома или производят энергосберегающий ремонт своих домов.[10]

CMHC также представила два продукта страхования ссуд в резерве в течение первой половины десятилетия, что позволило советам групп или лицам из числа коренного населения получить доступ к застрахованному CMHC финансированию строительства, покупки или ремонта домов на одну семью или нескольких жилых домов, а также страховку. пилотный проект, предназначенный для увеличения рынка жилья в резерве.

Страхование ипотечной ссуды

Продукты CMHC по страхованию ипотечных ссуд облегчают доступ к ряду вариантов жилья для канадцев, а также способствуют стабильности финансовой системы. Коммерческие операции CMHC способствуют улучшению финансового положения правительства Канады за счет уплаченных чистых доходов и налогов на прибыль.

Страхование ипотечной ссуды является обязательным для регулируемых на федеральном уровне кредиторов в Канаде, когда покупатель дома имеет менее 20% первоначального взноса.[11] Эта страховка защищает ипотечного кредитора от убытков в случае дефолта заемщика и позволяет квалифицированным заемщикам получить право собственности на жилье по процентным ставкам, сопоставимым с теми, которые предлагаются покупателям с более крупными первоначальными взносами.

Как государственная ипотечная страховая компания CMHC имеет мандат на предоставление услуг во всех частях страны и для различных типов жилья.[11] Значительная часть бизнеса CMHC по страхованию ипотечных кредитов связана с рынками или вариантами жилья, которые не обслуживаются или обслуживаются в меньшей степени частными страховщиками ипотечных кредитов. CMHC не только является основным страховщиком жилья в небольших и сельских населенных пунктах, но и является единственным страховщиком ипотечных кредитов для многоквартирных жилых домов, включая большие арендные здания, студенческие общежития, дома престарелых и пенсионеров.

Доступное жилье

CMHC от имени правительства Канады ежегодно инвестирует около 2 миллиардов долларов, чтобы помочь сократить количество канадцев, нуждающихся в жилье. Это включает значительное финансирование социального жилья. Текущие субсидии предоставляются в соответствии с действующими соглашениями на 25–50 лет с жилищными группами, которые предоставляют доступное жилье тем, кто в нем нуждается. Примерно 80 процентов существующего портфеля социального жилья находится в ведении провинций и территорий в соответствии с долгосрочными соглашениями с CMHC. Остальные 20% находятся в ведении CMHC и включают портфель жилого фонда, находящегося в резерве, и некоторые жилые единицы, финансируемые из федерального бюджета, вне резерва, такие как жилищные кооперативы.[12]

Также в рамках ежегодных инвестиций в размере 2 миллиардов долларов CMHC предоставляет финансирование провинциям и территориям в рамках программы «Инвестиции в доступное жилье» (IAH).[12]

CMHC также поддерживает доступное жилье путем предоставления недорогих ссуд спонсорам социального жилья с федеральной помощью, которые стремятся профинансировать новые проекты в резерве или возобновить существующее финансирование.[12]

Центр доступного жилья CMHC работает с частным, государственным и некоммерческим секторами, помогая создавать доступное жилье, которое не требует постоянной федеральной помощи.

Программа поощрения впервые покупателя жилья

в Федеральный бюджет 2019, канадское правительство ввело программу поощрения покупателей жилья впервые (FTHBI).[13] Программа, реализуемая Канадской ипотечной и жилищной корпорацией, является формой долевое участие предназначены для того, чтобы помочь покупателям, впервые покупающим недвижимость, внести первоначальный взнос. FTHBI позволяет правомочным покупателям жилья впервые иметь от 5% до 10% первоначального взноса за дом, субсидируемого государством в качестве долевого участия. Обратите внимание, что программа не связана с Планом покупателя жилья.[14] что позволяет покупателям отказаться от своих RRSP, чтобы увеличить свой первоначальный взнос. Программа была запущена 2 сентября 2019 года, но распространяется только на покупки, закрывающиеся после 1 ноября 2019 года. Покупатели должны выплатить государственную помощь в течение 15 лет.

Право на участие в FTHBI:Эта программа может быть использована только для авансовых платежей ниже 15% (LTV> 85%). Приемлемые покупатели должны иметь общий семейный доход не более 120 000 долларов США.[15] Они, наряду с различными другими ограничениями, ограничивают эффективную максимальную цену собственности, отвечающей критериям FTHBI, до 565000 долларов США.[16] Это намного ниже средних цен на недвижимость в таких населенных пунктах, как Торонто и Ванкувер, что вызывает опасения относительно эффективности программы в этих районах. В ходе федеральной избирательной кампании 2019 г. Либеральная партия Канады пообещал расширить эту программу, чтобы лучше помочь покупателям в Торонто и Ванкувере.[17]

Согласно FTHBI, «впервые покупатель дома» - это любой, кто соответствует следующим критериям:

  • Либо канадец, либо постоянный житель Канады
  • Не моложе 18 лет
  • Недвижимость должна использоваться в качестве основного места жительства в течение 9 месяцев после покупки недвижимости.
  • Не владеете недвижимостью в любой точке мира
  • Супруг или гражданский партнер покупателя не должен владеть домом в течение периода, когда он / она состояли в отношениях с покупателем.

Жилье первых наций

Через CMHC правительство Канады ежегодно предоставляет финансирование для удовлетворения жилищных потребностей общин коренных народов. Финансирование CMHC поддерживает строительство нового арендуемого жилья, ремонт существующих домов, текущие субсидии на арендуемое социальное жилье и инвестиции в создание потенциала для коренных народов, живущих в резервациях.[18]

Некоммерческая жилищная программа CMHC с резервированием помогает коренным народам в строительстве, покупке и ремонте, а также управлении подходящим, адекватным и доступным арендным жильем в общинах коренных народов. CMHC предоставляет субсидию проекту, чтобы помочь с его финансированием и эксплуатацией.[18]

Политика и исследования

CMHC способствует разработке и реализации федеральной жилищной политики, чтобы помочь канадцам удовлетворить свои жилищные потребности. Это включает изучение тенденций в области финансирования жилищного строительства и вариантов политики для регулирования, стимулов и инструментов секьюритизации на первичном и вторичном рынках; анализ конкретных жилищных потребностей конкретных групп населения, таких как аборигены, пожилые люди, люди с ограниченными возможностями и домохозяйства с низким доходом, а также способы удовлетворения этих потребностей; и определение практических подходов к продвижению устойчивых технологий и методов в жилищном секторе.[19]

CMHC предоставляет регулярные анализы и прогнозы рынка жилья на местном, провинциальном и национальном уровнях.[19] Эта деятельность способствует принятию обоснованных деловых решений, разработке политики на всех уровнях правительства, а также разработке и реализации жилищных программ.

CMHC также является членом Международного союза жилищного финансирования и участвует в глобальных исследованиях и разработке политики жилищного финансирования.[20] CMHC также принимает у себя Симпозиум по жилищному финансированию, академическое мероприятие для обсуждения глобальных вопросов жилищного финансирования.[21][22]

Секьюритизация

CMHC занимается секьюритизацией ипотечных жилищных кредитов в соответствии с положениями Национальный жилищный закон.[23] Это помогает зарегистрированным банкам быть более либеральными в отношении кредитной политики, облегчая покупателям жилья получение ипотеки.[23]

Программы гарантий секьюритизации CMHC позволяют утвержденным финансовым учреждениям объединять приемлемые ипотечные кредиты и преобразовывать их в рыночные ценные бумаги, которые могут быть проданы инвесторам. Это генерирует средства для финансовых учреждений, которые могут быть ссужены домовладельцам.

Ценные бумаги, продаваемые инвесторам, - это канадские ипотечные облигации, выпущенные Канадским жилищным фондом, и ценные бумаги, обеспеченные ипотекой Национального закона о жилье, выпущенные финансовыми учреждениями. Своевременная выплата процентов и основной суммы по этим ценным бумагам полностью гарантируется правительством Канады через CMHC.[24]

Действующие ипотечные ценные бумаги CMHC на сумму около 500 миллиардов долларов.[25]

CMHC также управляет правовой базой для канадских покрытых облигаций от имени правительства Канады. Представленная в 2012 году система поддерживает финансовую стабильность, помогая кредиторам еще больше диверсифицировать источники финансирования и привлекая больше международных инвесторов, тем самым делая рынок покрытых облигаций более устойчивым.[24]

Полная государственная гарантия, распространяемая на публично секьюритизированный ипотечный долг, и низкая стоимость для кредиторов означают, что на продукты секьюритизации CMHC существует здоровый спрос. Сегодня корпорация Crown обладает монополией на секьюритизацию ипотечного долга, и в Канаде нет жизнеспособного частного рынка секьюритизации ипотечных кредитов.[26] Хотя многие эксперты отстаивают эту государственную монополию на секьюритизацию ипотечных кредитов в Канаде, ссылаясь на высокие пруденциальные нормы и строгий общественный надзор, эта модель, тем не менее, означает, что большая часть секьюритизированной ипотечной задолженности регистрируется на балансе федерального правительства.[27] В своем выступлении в мае 2019 года перед Канадской ассоциацией кредитных союзов в Виннипеге, управляющий Банка Канады, Стивен Полоз, заявил о своей поддержке развития частного рынка ипотечных ценных бумаг в Канаде, который будет конкурировать с государственными программами секьюритизации CMHC.[28]

Последние достижения

В рамках бюджета на 2016 год Правительство объявило о нескольких инициативах, которые будет реализовывать CMHC:[29]

  • Доступное жилье - 1,4 миллиарда долларов США за два года, начиная с 2016 года, с разбивкой следующим образом: 504,4 миллиона долларов США связаны с мерами по поддержке строительства нового доступного жилья, реконструкцией и ремонтом существующего доступного жилья, мерами по поддержке доступности жилья, такими как надбавки к квартплате и меры по обеспечению безопасной и независимой жизни, которые, как ожидается, принесут пользу более чем 100 000 канадских семей;
  • 200,7 миллиона долларов на поддержку строительства, ремонта и адаптации доступного жилья для пожилых людей, что, как ожидается, улучшит жилищные условия для более чем 5000 семей с низкими доходами;
  • 89,9 млн. Долл. США на строительство и ремонт более 3000 жилых помещений для жертв насилия в семье;
  • 573,9 миллиона долларов на модернизацию и реконструкцию существующих домов, предоставленных в рамках нашей деятельности в области социального жилья для удовлетворения растущего спроса на ремонт, а также повышения эффективности и сокращения энергопотребления, снижения затрат на коммунальные услуги и повышения доступности жилья; и
  • 30 миллионов долларов на помощь поставщикам, находящимся под федеральным управлением, в поддержании размера арендной платы с учетом дохода малообеспеченных семей, проживающих в социальном жилье.
  • До 500 миллионов долларов в год в течение пяти лет для предоставления недорогих ссуд муниципалитетам и застройщикам для строительства новых проектов доступного жилья. Эта инициатива будет стимулировать строительство доступного арендного жилья за счет предоставления девелоперам доступа к дешевому капиталу на самых ранних, наиболее рискованных этапах застройки.
  • 208,3 миллиона долларов в течение пяти лет будут инвестированы в инновационный фонд доступного арендного жилья, который будет использован для тестирования инновационных бизнес-подходов, таких как модели жилья с сочетанием дохода от аренды и владения недвижимостью.
  • Жилье северных и инуитов - 177,7 миллиона долларов за два года, начиная с 2016 года, для удовлетворения неотложных жилищных потребностей в общинах Севера и инуитов.
  • В резерве - 137,7 миллиона долларов в течение двух лет, начиная с 2016 года, большая часть из которых будет направлена ​​на ремонт и модернизацию существующего жилья и 10,4 миллиона долларов в течение трех лет, начиная с 2016 года, для поддержки ремонта и строительства новых приютов для жертв насилия в семье из числа коренных народов. сообщества.
  • До 30 миллионов долларов в течение трех лет, начиная с 2016-2017, для помощи домовладельцам, решающим дорогостоящие структурные проблемы в своих домах из-за присутствия минерала пирротина в их фундаментах.
  • 5 миллионов долларов на 2016-2017 гг. Для поддержки стажировок до 625 молодых людей из числа коренных народов. Дополнительное финансирование Инициативы CMHC по жилищной стажировке для молодежи из числа коренных народов и инуитов (HIIFNIY) поступает за счет инвестиций в размере 165,4 миллиона долларов для расширения возможностей молодых канадцев в рамках Стратегии занятости молодежи, объявленной в бюджете на 2016 год.


В федеральном бюджете на 2019 год федеральное правительство объявило программу поощрения впервые покупающих жилье (FTHBI), чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, реализовать цель домовладения.[30] Программа функционирует как общий капитал Схема, в которой CMHC предоставляет правомочным участникам до 5% от покупной цены вторичного дома и до 10% от покупной цены вновь построенного дома. В свою очередь CMHC сохраняет долю в собственности и возмещает стоимость ссуды при продаже дома или по истечении 25-летнего срока. С этой долей в капитале CMHC участвует в любых прибылях и убытках в зависимости от стоимости собственности, пропорционально 5% или 10% доле в капитале.[31] Первоначально программа была внедрена на ограниченный четырехлетний срок и была выделена 1,25 миллиарда долларов. Однако руководящие Либеральная партия взяла на себя обязательство расширить программу и отменить определенные ценовые ограничения, чтобы значительно увеличить потенциальный пул канадцев, имеющих право на участие в программе.[32]

В 2020 году Канадская ипотечная и жилищная корпорация объявила о проведении ребрендинга, чтобы лучше отразить ее меняющийся мандат.[33] Одно из рассматриваемых имен - Housing Canada.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б «Наш Управляющий Комитет». Канадская ипотечная и жилищная корпорация.
  2. ^ «История ЦМЗ». Канадская ипотечная и жилищная корпорация. Архивировано из оригинал 9 сентября 2014 г.. Получено 14 ноября 2014.
  3. ^ "Что делает CMHC | CMHC". CMHC. Архивировано из оригинал 9 сентября 2017 г.. Получено 8 сентября 2017.
  4. ^ «Правительства Канады и Онтарио поддерживают доступное жилье в Центральном Онтарио». news.ontario.ca. Получено 8 сентября 2017.
  5. ^ «CMHC публикует годовой отчет за 2015 год» Почему жилье имеет значение"". CMHC. 9 мая 2016. Получено 26 января 2018.
  6. ^ "История ЦМЗ | ЧМК". CMHC. Архивировано из оригинал 9 сентября 2014 г.. Получено 19 октября 2016.
  7. ^ "История ЦМЗ | ЧМК". CMHC. Архивировано из оригинал 10 сентября 2014 г.. Получено 19 октября 2016.
  8. ^ Джилл, Уэйд (1 января 1984 г.). "Wartime Housing Limited, 1941-1947: обзор и оценка первой национальной жилищной корпорации Канады". Дои:10.14288/1.0096317. Цитировать журнал требует | журнал = (помощь)
  9. ^ МакГичи, Роберт (2006). «CMHC в Аяксе, Онтарио: 1948-1950». История Онтарио. 98 (2): 209–224. Дои:10.7202 / 1065826ar.
  10. ^ «CMHC - Энергоэффективное жилье стало более доступным благодаря страхованию ипотечных кредитов | CMHC». CMHC. Получено 19 октября 2016.
  11. ^ а б «Страхование ипотечной ссуды | CMHC». CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  12. ^ а б c «Доступное жилье | CMHC». CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  13. ^ Программа поощрения впервые покупающих жилье
  14. ^ План покупателя жилья
  15. ^ Краткие факты о FTHBI
  16. ^ 6 вещей, которые нужно знать о FTHBI
  17. ^ Расширение FTHBI либералами
  18. ^ а б "Жилье первой нации | CMHC". CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  19. ^ а б "Политика и исследования | CMHC". CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  20. ^ «IUHF - Кто они?». www.housingfinance.org. Получено 8 сентября 2017.
  21. ^ «Неделя впереди: симпозиум CMHC по жилищному финансированию, акционеры Whistler Blackcomb голосуют по сделке с Вейлом - статья - BNN». BNN. 30 сентября 2016 г.. Получено 8 сентября 2017.
  22. ^ "Симпозиум жилищного финансирования | CMHC". CMHC. Архивировано из оригинал 18 октября 2017 г.. Получено 8 сентября 2017.
  23. ^ а б Дионн, Жорж; Харчауи, Тарек М. (1 января 2003 г.). «Банковский капитал, секьюритизация и кредитный риск: эмпирические данные для Канады». Рочестер, штат Нью-Йорк. SSRN 369501. Цитировать журнал требует | журнал = (помощь)
  24. ^ а б «Секьюритизация | CMHC». CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  25. ^ "Годовой отчет | CMHC". www.cmhc-schl.gc.ca. Получено 2 июля 2020.
  26. ^ Молони, Киран. «Снижение подверженности населения жилищному риску: развитие частного рынка ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, в Канаде». Колледж по связям с общественностью Артура Крегера.
  27. ^ «Разделение рисков, гибкость и будущее ипотеки». www.bankofcanada.ca. Получено 2 июля 2020.
  28. ^ Недвижимость, Недвижимость; Ипотека (9 мая 2019 г.). «Банк Канады продвигает частный рынок ценных бумаг, обеспеченных ипотекой - но кто-нибудь покупает? | Financial Post». Получено 2 июля 2020.
  29. ^ «Годовой отчет CMHC 2015 | CMHC». CMHC. Архивировано из оригинал 20 октября 2016 г.. Получено 19 октября 2016.
  30. ^ «Программа поощрения впервые покупателя жилья в Канаде». www.cmhc-schl.gc.ca. Получено 2 июля 2020.
  31. ^ «Все, что вам нужно знать о программе CMHC для новичков в доме». Самые низкие цены. 17 июня 2019 г.. Получено 2 июля 2020.
  32. ^ «Либералы Трюдо обещают расширить программу для новых покупателей жилья, если будут избраны». Глобальные новости. Получено 2 июля 2020.
  33. ^ «CMHC добьется изменения названия, чтобы отразить смещение акцента от простого владения недвижимостью». CBC. 18 сентября 2020 г.. Получено 2 ноября 2020.