WikiDer > Clays Lane Estate

Clays Lane Estate
Clays Lane Estate
Логотип Clays Lane Housing Corporation.jpg
Логотип бывшего жилищного кооператива Clays Lane с девизом «соседство, приют, сообщество, дружба».
Общая информация
Место расположенияСтратфорд, Лондон
КоординатыКоординаты: 51 ° 32′59 ″ с.ш. 0 ° 00′39 ″ з.д. / 51,549659 ° с.ш.0,010767 ° з. / 51.549659; -0.010767
Строительство
Построено1977
Снесен2007
Дополнительная информация
Управляющий
тело		Жилищный кооператив Clays Lane
Жилой суд в Clays Lane Estate, демонстрирующий несколько общих домов

В Clays Lane Estate был Жилой комплекс в Стратфорд, Восток Лондон, а также крупнейший в Великобритании (и второй по величине в Европе) специально построенный жилищный кооператив.[1] Это был эксперимент по построению сплоченных сообществ как способ помочь уязвимым одиноким людям. Он стал предметом серьезных споров, когда его снесли, чтобы освободить место для Лондон 2012 Олимпийские игры.[2]

Создание и организация

Общественный центр Клейс-Лейн 1982 года, показанный в 2007 году незадолго до сноса

Жилищный кооператив Clays Lane был полностью взаимный жилищный кооператив, созданный для решения проблемы нехватки жилья для уязвимых одиноких людей на востоке Лондона. Первоначально он финансировался организациями, в том числе Совет округа Ньюхэм Лондон и Университет Восточного Лондона. Вначале было до 500 договорных арендаторов, 450 после того, как квартиры были признаны подходящими для одноместного проживания, которые должны были быть одинокими людьми в возрасте от 18 до 59 лет. Арендаторы были необходимы для покупки £ 1 Поделиться чтобы стать членами кооператива, который давал им право присутствовать и голосовать в ежегодное общее собрание, избирать или баллотироваться в комитет управления, участвовать в делах кооператива и получать его услуги.

Инклюзивная архитектура и дизайн

Поместье Клейс-Лейн состояло из 57 жилых домов из красного или желтого кирпича (с четырьмя, шестью или десятью спальнями), 40 автономных квартир и 10 автономных бунгало, построенных в 1977 году. небольшой искусственный холм, чтобы открывать виды, защищать поместье от наводнения и (потенциально) защищать его от опасностей, связанных с захоронением отходов.[3] А общественный центр (вместе с магазином, кафе, функциональным залом и учебным залом), в котором также располагался жилищный офис, был добавлен в 1982 году. Все объекты кооператива были расположены на одном участке в лондонском районе Ньюхэм, наверху небольшой холм рядом с велодорожкой Eastway (которая ранее была местом старой свалки, West Ham Tip). Это обеспечило просмотры Hackney Marshes и Ли Вэлли.

Поместье было спроектировано, чтобы породить сильных местных жителей. сообщество, и часто использовался, чтобы помочь людям вернуться в социальную жизнь - его девизом было «Сообщество, а не просто Жилой комплекс». Жилье было устроено в десяти дворы, каждый из которых провел ежемесячное собрание для обсуждения вопросов, которые могли возникнуть. комитет представители (каждый двор избирает члена в комитет управления), узнают последние новости и в целом догоняют друг друга. В поместье также были свои спортивные команды и программа занятий и тренировок.

Утрата статуса кооператива

В Жилищная корпорация инициировал стандартное (установленное законом) расследование дел Кооператива Клейс-Лейн в 2000 году и впоследствии получил сообщение о плохом управлении делами Кооператива от Ревизионная комиссияОтчет стал результатом проверки ревизионной комиссии, в результате которой Кооператив получил оценку ноль звезд и плохие перспективы для улучшения.[4] В режиме проверки Ревизионной комиссии это был минимальный, базовый и наихудший результат для любого поставщика жилья. Одним из наиболее тревожных выводов отчета было то, что у Кооператива не было письменной Политики распределения, а это означало, что было непонятно, как люди получили там место или кто там на самом деле живет. Было предложено передать жилищный фонд Кооператива в собственность Пибоди Траст, одной из крупнейших жилищных ассоциаций Великобритании, из-за его лучшей финансовой безопасности, и правительство одобрило передачу.

Кооператив Клейс-Лейн обжаловал приказ, потому что, поскольку Peabody Trust не был кооперативом, они потеряли бы свой общий статус, если бы передача была осуществлена. Они предложили альтернативу, согласно которой дома будут переданы жилищному кооперативу Tenants First, основанному в г. Шотландия. В Жилищная корпорация отклонил эту альтернативу и снова направил перевод в Peabody Trust.

Кооператив призвал к судебный надзор решения, но в нем было отказано, и в июне 2003 года суд постановил, что жилье должно быть продано Peabody Trust.[5][6] В августе 2005 года поместье было официально передано Peabody Trust, а впоследствии им управляла Жилищная ассоциация на базе сообщества Waltham Forest.[7]

Влияние Олимпийских игр 2012 года в Лондоне

Многоквартирный дом в поместье в январе 2007 года, демонстрирующий несколько квартир, которые были заколочены внутри оконных стекол (иногда с оставленными на месте шторами) в попытке сохранить вид общины для остальных жителей, поскольку Имение подготовлено к сносу

Все поместье было предметом обязательный заказ на закупку посредством Лондонское агентство развития освободить место для деревни спортсменов на месте проведения Олимпийских игр 2012 года в Лондоне: действительно, почти все жители, освобожденные от олимпийской территории, были студентами соседнего UEL общежития или жители Клейс-лейн.[8]

Многие жители решительно выступали против принудительного заказа, и в соседнем Стратфорде было проведено несколько акций протеста.[1] Группа арендаторов получила разрешение на проведение общественный запрос в решение о принудительной покупке поместья, которое было принято в августе 2006 года. Однако это было отклонено постановлением Высокого суда 30 мая 2007 года. Всем 430 жителям жилищного кооператива Clay’s Lane были выданы приказы уйти к июлю 2007 г.

Жителям было обещано эквивалентное, если не лучшее, жилье (а также 8 500 фунтов стерлингов за потерю их домов и расходы на переезд). Однако сообщалось, что первопроходцы обнаружили, что это не так, и некоторые опасались, что расселение по районам Восточного Лондона будет означать конец необычно тесным связям с общественностью в поместье. Обследования после выселений показали, что жители особенно скучали по местам общего пользования, объектам и общественной жизни Clays Lane Estate, и часто находили свое новое жилье анонимным.[9]

Дальнейшие разногласия возникли, когда 11 арендаторов с «коротким сроком жизни» в поместье Пибоди Нэгс Хед были выселены, чтобы уступить место жителям, перемещенным с Клейс-лейн.[10]

снос

Снос поместья и небольшого искусственного холма, на котором оно находилось, началось в сентябре 2007 года. Хранитель Газета сослалась на несколько документов и исследований, свидетельствующих о том, что Торий изотоп был сброшен на это место в 1959 году, и что радиологическое обследование территории, проведенное WS Atkins в 1993 году, выявило «наличие повышенных уровней [радиационной] активности выше общего фонового уровня для этого района». В отчете Guardian также упоминается внутренний меморандум, написанный Администрация регионального парка долины Ли оценщик и землемер в 1972 году, которые рекомендовали не трогать землю над отходами без дальнейших испытаний. Жители поместья, обеспокоенные тем, что могут быть извлечены опасные материалы, безуспешно пытались добиться судебного запрета на прекращение проведения наземных испытаний до их переселения.[3]

От поместья не осталось и следа, однако Музей Лондона хранит фотографии поместья Клейс-Лейн и прилегающего к нему туристического объекта, что является частью проекта по документированию этого места до его сноса.[11]

Современные жилищные кооперативы

Хотя модель жилищных кооперативов никогда широко не развивалась в Лондоне, несколько других проектов жилищного кооператива были опробованы примерно в то же время, что и Клейс-Лейн, с аналогичными целями и организационными структурами. Сопоставимый (но меньший) жилищный кооператив с 40 квартирами и 20 совместными домами был создан на южном берегу Темзы в районе Жилищный кооператив Темзмид, однако он был распущен в 1990-х годах. В Дептфорд то Жилищный кооператив Дептфорда - построен в 1978 году, имеет 138 жилых домов - до сих пор работает как жилищный кооператив.[12]

Рекомендации

  1. ^ а б Вытесненные Олимпийскими играми в Лондоне - газета The Guardian - статья Шарлотты Бакстер, 2 июня 2008 г.
  2. ^ Олимпийские разногласия по поводу выселений The Guardian, 18 июня 2007 г.
  3. ^ а б Опасения жителей перед радиоактивными отходами на территории Олимпийской деревни - Газета Guardian, Ян Гриффитс, 26 января 2007 г.
  4. ^ Жилищный кооператив Clays Lane Отчет Ревизионной комиссии, 8 февраля 2005 г.
  5. ^ Новости прав человека и публичного права В архиве 2011-07-07 на Wayback Machine Резюме судебного дела
  6. ^ Унисон - Клейс Лейн отчет о передаче в Peabody Trust
  7. ^ Акции Clays Lane переданы Пибоди Британский жилищный архив
  8. ^ Приобретение корпуса Clays Lane В архиве 2009-01-27 на Веб-архив правительства Великобритании Отчет Ассоциации жилищного строительства общин Уолтем-Форест, 2005 г.
  9. ^ Олимпийские игры в Лондоне и городское развитие: город мегасобытий, под редакцией Гэвина Пойнтера, Вальери Вихофф и Ян Ли, паб. Ассоциация региональных исследований, Рутледж, стр.228
  10. ^ Арендаторы уступают место выселенным на Клейс-Лейн В архиве 2011-07-16 на Wayback Machine Inside Housing, 18 августа 2006 г., обновлено 10 июня 2008 г.
  11. ^ Поместье Клейс-Лейн и место для путешественников, Темпл-Миллс Лондонский музей коллекции
  12. ^ Deptford Housing Coop В архиве 2016-03-04 в Wayback Machine Описание создания и работы

Источники