WikiDer > Колвин Сентрал Плаза

Colvin Central Plaza

Колвин Сентрал Плаза был большим торговым центром в Олбани, штат Нью-Йорк вдоль Центрального проспекта, крупного делового и торгового района столичного региона штата Нью-Йорк. Для этого района он был значительным, так как его площадь составляла более 100000 квадратных футов (9300 кв.2) и первоначально был открыт в 1981 году. В таком виде он просуществовал два десятилетия.

Он был расположен в 42 ° 41′04 ″ с.ш. 73 ° 47′35 ″ з.д. / 42,68444 ° с.ш. 73,79306 ° з.д. / 42.68444; -73.79306, недалеко от Westgate Plaza. Недвижимость теперь известна как Capital Center и это расположение Home Depot хранить.

Разработка

Торговый центр был открыт в феврале 1981 года с первоначальными арендаторами. Цена Чоппер и Caldor.[1]

Price Chopper закрылась в 1995 году, переехав в Westgate Plaza, хотя он продолжал платить за аренду.[2] Caldor закрыт в марте 1998 г.[3] Гранд Юнион позже открыл там магазин Mega Save, но закрыл его в 2001 году.[4][5]

Включены другие арендаторы Fay's Drug, который переехал в Westgate Plaza,[2] и Денни ресторан на окраине.[6]

Discount Carpet и Rainbow Rentals закрылись до 21 сентября 2001 года в связи с сносом.[7]

Свободные места

Когда Прайс Чоппер и Фэй вышли из торгового центра, чтобы перебраться на Вестгейт Плаза, в главном торговом центре остался только Калдор. Денни занимал отдельное здание на участке. В то время утверждалось, что различные организации рассматривали возможность аренды помещения. И Caldor's, и Denny's имели право препятствовать проникновению прямых конкурентов на территорию. Прайс Чоппер и Фэй продолжали платить арендную плату во время отъезда, потому что их договор аренды еще не истек.[1]

Продажа складов J. Crew

В течение одной недели в ноябре 1996 года J. Crew использовал пустую площадь Price Chopper для «складской распродажи» по сниженной цене.[8]

Размер

До 1999 года, когда произошел снос Caldor, торговая площадь составляла 137 690 квадратных футов.[6][9]

К 2001 году, после того, как Grand Union Mega Save был построен (после сноса пространства Caldor), размер торгового центра составлял 117 481 квадратный фут.[5]

Владение

Недвижимость была разработана Bella Vista. Затем она была передана Агентству промышленного развития города Олбани 28 сентября 1991 года. Затем Westmont 80 из Питтсбурга приобрел эту собственность у МАР за 4,2 миллиона долларов. Недвижимость была заложена компанией Aetna Casualty and Surety Co. из Хартфорда, штат Коннектикут. Позже Aetna продала ипотеку Unum Insurance Co. of America Inc. из Портленда, штат Мэн.[6]

Unum начала взыскание права выкупа собственности в сентябре 1996 года. Продажа права выкупа была проведена 10 января 1997 года. Поскольку на тот момент не было заявок на недвижимость, Unum перешла в собственность.[6]

12 апреля 1999 года Columbia Development Cos. LLC приобрела недвижимость у Unum за 3,995 миллиона долларов. Компания создала Columbia Colvin LLC, чтобы владеть недвижимостью.[10]

Снос

На этом месте произошло как минимум два сноса.

В 1999 году магазин Caldor был снесен, чтобы освободить место для нового Магазин Grand Union.[9]

В 2001 году Home Depot приобрела площадь и начала снос всех построек, включая новый магазин Grand Union.[7][11][12]

Редевелопмент под магазин Grand Union Store

В 1999 году Columbia Colvin LLC заимствовала 6,88 миллиона долларов у CIBC Inc. из Нью-Йорка для строительства здания площадью 65000 квадратных футов (6000 кв.2) Магазин Grand Union на территории после сноса помещения, ранее занимаемого Калдором. Новый магазин планировалось открыть в 2000 году.[13]

Видимость

Видимость была названа проблемой для площади. Это было не так легко увидеть с Центрального проспекта, среди всех других предприятий. Однако было сказано, что он хорошо виден с I-90.[4]

Изменение имени

В середине 2001 года название было изменено с Colvin Central Plaza на Capital Center. Вскоре после этого Home Depot подписала контракт на строительство нового здания площадью 116 279 квадратных футов (10 802,7 кв.2) магазин, который заменит плазу.[14]

Источники

  1. ^ а б Мур, Дебора (1996-10-11), "Неприятности накапливаются на площади", Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  2. ^ а б Мур, Дебора (1998-03-20), "Документы могут оставить домовладельцев в беде", Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  3. ^ «Caldor Corp. закрывает все магазины», Обзор бизнеса, The (Олбани), 1999-01-22, получено 2009-04-24
  4. ^ а б Харлин, Кевин (2000-12-07), "Ритейлеры, как предполагается, присматриваются к сайту Plaza", Обзор бизнеса, The (Олбани), п. E1, получено 2009-04-24[постоянная мертвая ссылка]
  5. ^ а б Фурфаро, Даниэль Т. (2001-06-08), "Магазин товаров для дома Plaza Eyes Big-Box", Times Union, The (Олбани), п. E1, получено 2009-04-24[постоянная мертвая ссылка]
  6. ^ а б c d Мур, Дебора (17 января 1997), "Unum получает право собственности на торговый центр после даты продажи", Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  7. ^ а б Вуд, Робин (2001-09-21), "Home Depot планирует аутлет в Олбани", Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  8. ^ Барнс, Стив (1996-11-23), "Складская распродажа: безумие в поисках находки", Times Union, The (Олбани), п. D1, получено 2009-04-24[постоянная мертвая ссылка]
  9. ^ а б Тутхилл, Уильям (1999-07-09), «Реабилитация Colvin Plaza начинается с сноса торгового центра», Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  10. ^ Тутхилл, Уильям (1999-04-23), «Застройщик оживит пустую площадь Colvin Central Plaza», Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  11. ^ Вуд, Робин (2002-08-26), «Агенты ищут арендаторов на бывшей площади Строителей колонии», Обзор бизнеса, The (Олбани), получено 2009-04-24
  12. ^ Фурфаро, Даниэль Т. (05.05.2002), «Оживление дрейфующих торговых центров после закрытия крупных универмагов, торговые площади ищут решения», Times Union, The (Олбани), п. E1, получено 2009-04-24[постоянная мертвая ссылка]
  13. ^ «Владельцы Colvin Central Plaza финансируют новый Grand Union», Обзор бизнеса, The (Олбани), 1999-09-03, получено 2009-04-24
  14. ^ Фурфаро, Даниэль Т. (20.06.2001), "Планы Home Depot в магазине Олбани", Обзор бизнеса, The (Олбани), п. E1, получено 2009-04-24[постоянная мертвая ссылка]