WikiDer > Харпер Корт

Harper Court

Харпер Корт из Гайд-парк / 53-я улица станция Metra Electric District линия

Харпер Корт это многофункциональная коммерческая разработка в Гайд-парк общественная зона на Южная сторона Чикаго, Иллинойс, США, включая Hyatt Гостиница и 12-этажная офисная башня, которые сдаются в аренду и занимают Чикагский университет. Несмотря на то, что отель открылся 17 сентября 2013 года, коммерческая структура, которая также имеет обширную торговую площадку и парковочные места, официально открылась 8 ноября 2013 года. Чикагский университет использовал свой опцион на покупку большей части комплекса 13 ноября и затем выставил большую часть того, что он приобрел, было выставлено на продажу в марте 2014 года. Университет предоставил большую часть финансирования и сохранил основные права аренды на розничных арендаторов. Разработка была приобретена Страховая компания Клал в июле 2014 г.

Подробности

Харпер Корт из Хэмптон Хаус

Харпер-Корт расположен примерно в 6 милях (9,7 км) к юго-востоку от центр Чикаго и граничит с югом с 53-й улицей, которая является главным торговым коридором Гайд-парка, а с востока - с Metra Electric District линия.[1] Девелоперами проекта выступили Vermilion Development и JFJ Development, а акционерный капитал был предоставлен Canyon-Johnson Urban Funds (совместное предприятие, занимающееся инвестициями Canyon Capital Realty Advisors и Эрвин "Мэджик" Джонсон).[1] Во время своего развития Чикагский университет также принимал участие в разработке нескольких близлежащих объектов в коридоре 53-й улицы.[2] В результате сотрудничества между городом и университетом вокруг площадки Harper Court открылось несколько новых предприятий, в том числе Clarke's (круглосуточная закусочная), Harper Theater (кинотеатр), Akira (магазин одежды) и Пять парней.[3] 16 мая 2014 года улица, разделяющая застройку, была изменена с двусторонней на одностороннюю.[4]

В 2001 году город определил участок площадью 84 акра (34,0 га) на 53-й улице и вокруг нее как финансирование прироста налогов (TIF) из-за общей недостаточной застройки и плохого состояния собственности в коридоре, что делает недвижимость подходящей для налоговых льгот.[5] Harper Court расположен на участке площадью 3,18 акра (1,3 га), который Университет приобрел в 2008 году.[1] Структура, в которой есть 131 номер бренда Hyatt Place. Hyatt гостиница и 12-этажная офисная башня, включая 13 935 кв.2) офисных площадей, 75000 квадратных футов (6968 м2) торговых площадей и паркоместа на 500 машиномест.[1] Строительство было частично профинансировано за счет субсидии TIF ​​в размере 20 миллионов долларов, а также за счет списания земли, в результате чего общая финансовая помощь составила 23,5 миллиона долларов.[6][7] Фонды TIF не будут выделены городом до тех пор, пока Harper Court не будет объявлен завершенным.[8] Отель Hyatt получил отдельную субсидию в размере 5,2 миллиона долларов от Городской совет Чикаго.[2]

Hyatt Place

Hyatt Place Chicago – South / University Medical Center (6 июля 2014 г.)

Часть отеля Hyatt Place, которая официально носит название Hyatt Place Chicago – South / University Medical Center и имеет собственную подземную парковку, открылась 17 сентября 2013 года.[9] Отель был первым, построенным в Гайд-парке за 50 лет.[10] Smart Hotels владеет частью комплекса Hyatt, который не продается.[6]

Участие Чикагского университета

Чикагский университет вложил 30 миллионов долларов в приобретение земли и строительство офисных помещений в дополнение к предоставлению 21,5 миллиона долларов. гарантия ссуды на строительство нового отеля Hyatt Place.[6] Структура официально открылась 8 ноября 2013 года, и Чикагский университет воспользовался своим опционом на покупку офисных, парковочных и торговых компонентов, а также права на строительство 425 жилых единиц в будущем за 98 миллионов долларов через пять дней.[7][11] Университет, выставивший недвижимость на продажу в марте 2014 года, сдает в аренду все офисные помещения для размещения 550 сотрудников.[6][7] Сотрудники университета, которые начали переезжать в Харпер-Корт 7 ноября 2013 года, были из отделов информационных технологий (ИТС), по связям с выпускниками и развития и по обслуживанию помещений.[12] 20-летие университета главная аренда включает торговые площади.[11] Университет не продает права на жилую застройку.[8] 25 июля город Чикаго одобрил продажу существующей структуры (а не жилого строительства второй очереди) страховой компании CLAL за 112 миллионов долларов.[13][14][15]

Рекомендации

  1. ^ а б c d "Примеры из практики ULI: Харпер Корт". Институт городских земель. 1 ноября 2013. Получено 6 июля, 2014.
  2. ^ а б Кансино, Алехандра; Хэл Дардик (6 июня 2012 г.). «Олдермены дали 5,2 миллиона долларов для отеля в Гайд-парке». Чикаго Трибьюн. В архиве из оригинала от 8 июня 2012 г.. Получено 6 июля, 2014.
  3. ^ Бевер, Селия (22 сентября 2013 г.). «O-Issue 2013: Harper Court и 53rd Street Development». Чикаго Бордовый. В архиве с оригинала 18 октября 2014 г.. Получено 7 июля, 2014.
  4. ^ Коулман, Кальметта (16 мая 2014 г.). «Частная поездка в Харпер-Корт теперь односторонняя». Чикагский университет. Архивировано из оригинал 14 июля 2014 г.. Получено 7 июля, 2014.
  5. ^ Кансино, Алехандра; Корилин Шропшир (11 февраля 2012 г.). «Изменения, которые грядут в Гайд-парке: Калифорнийский университет возглавляет усилия по возрождению коммерческого развития». Чикаго Трибьюн. Получено 7 июля, 2014.
  6. ^ а б c d Гай, Сандра (11 марта 2014 г.). "U of C выставляет на продажу Harper Court". Чикаго Сан-Таймс. Архивировано из оригинал 27 июня 2014 г.. Получено 6 июля, 2014.
  7. ^ а б c Майденберг, Мика (18 ноября 2013 г.). "U of C берет на себя Харпер Корт". Чикагский бизнес Крейна. Получено 6 июля, 2014.
  8. ^ а б Чолке, Сэм (7 марта 2014 г.). "Чикагский университет продает Harper Court через два месяца после покупки". DNAInfo.com. Архивировано из оригинал 14 июля 2014 г.. Получено 6 июля, 2014.
  9. ^ Карлозо, Лу (17 сентября 2013 г.). «Открытие Hyatt Place открывает новый отель в Гайд-парке». Чикагский университет. В архиве из оригинала 5 марта 2014 г.. Получено 6 июля, 2014.
  10. ^ Верма, Рагхав (15 ноября 2013 г.). «Два месяца спустя Hyatt Place сообщает об экономическом успехе». Чикаго Бордовый. В архиве из оригинала 14 июля 2014 г.. Получено 5 июля, 2020.
  11. ^ а б Велберс, Линдси (12 марта 2014 г.). "U. of C. продает Харпер Корт". Гайд-Парк Геральд. Архивировано из оригинал 4 марта 2016 г.. Получено 6 июля, 2014.
  12. ^ Фанг, Раймонд (29 октября 2013 г.). "ЕГО переехать в Харпер Корт в эти выходные". Чикаго Бордовый. Получено 8 июля, 2014.
  13. ^ Велберс, Линдси (13 августа 2014 г.). "Харпер Корт продан за 112 миллионов долларов". Гайд-Парк Геральд. Архивировано из оригинал 26 сентября 2015 г.. Получено 24 августа, 2014.
  14. ^ Бюргер, Фриц (29 июля 2014 г.). «U of C продает Harper Court за 112 миллионов долларов». Чикагский бизнес Крейна. Получено 24 августа, 2014.
  15. ^ «Распродажа Harper Court позволяет университету обеспечивать постоянные льготы для общества». Чикагский университет. 29 июля 2014 г. В архиве с оригинала 26 августа 2014 г.. Получено 24 августа, 2014.

внешняя ссылка

Координаты: 41 ° 48′00 ″ с.ш. 87 ° 35′18 ″ з.д. / 41,8001 ° с.ш.87,5882 ° з.д. / 41.8001; -87.5882