WikiDer > Lineares Darlehen
EIN lineares Darlehen gleichmäßig zurückgezahlt wird, bestehen die zu zahlenden Raten aus Zinsen und Tilgung. der geschuldete Interesse wird auf den ausstehenden Saldo der Nennbetrag (der Kreditbetrag). Die Gesamtausgaben (Zinsen und Kapital) sind am Anfang des Jahres Dauer relativ hoch. Das Kapital ist immer noch hoch, so dass viele Zinsen gezahlt werden. Da das Kapital langsam zurückgezahlt wird, müssen immer weniger Zinsen gezahlt werden. Sinkende Kosten bieten eine teilweise Absicherung gegen Zinserhöhungen: Bei einer Zinserhöhung nach mehreren Jahren sind die Gesamtkosten oft nicht höher als zu Beginn. Darüber hinaus hat eine Zinserhöhung weniger Auswirkungen, da das Kapital sinkt. Ein linearer Kredit ist für diejenigen geeignet, die die monatliche Zahlung sinken sehen möchten.
Der Rückzahlungsbetrag wird berechnet, indem der Kreditbetrag durch die gesamte Laufzeit in Monaten des Kredits geteilt wird. Bei einer Kreditsumme von 200.000 € und einer Laufzeit von 30 Jahren beträgt die Rückzahlung 556 € pro Monat (200.000 : 360). Hier kommt das Interesse ins Spiel.
Die Niederlande
Die Rückzahlungspflicht für a Schulden beim Wohnungskauf Dies bedeutet, dass der vertragliche Tilgungsplan und die tatsächlichen Tilgungen so ausgelegt sind, dass zu jedem Zeitpunkt (zumindest zu den Testzeitpunkten) die Restschuld nicht höher ist als bei einer vollständigen Tilgung der Schulden in 30 Jahren nach einem Annuitätentilgungsplan. Ein linearer Kredit mit einer Laufzeit von 30 Jahren erfüllt diese Anforderung: Die Rückzahlung erfolgt zunächst schneller, dann langsamer als bei einem Annuitätendarlehen. (Außerdem bedeutet dies, dass die Zinsen insgesamt geringer sind.)