WikiDer > Медианное кратное

Median multiple

В медианное кратное используется для обозначения доступность жилья в любом случае сообщество.[1] Медианный коэффициент широко используется для оценки городских рынки, и был рекомендован Всемирный банк.[2][3]

Медианный мультипликатор - это отношение средней цены дома к средней валовой (до налогообложения) годовой стоимости. семейный доход. Исторически этот показатель колебался в районе 3 или меньше, но в последние годы резко вырос, особенно на рынках с тяжелыми ограничения государственной политики на земле и разработка.[4]

Стол

В Международном исследовании доступности жилья для определения рейтингов доступности используется следующая таблица:[5]

РейтингМедианное кратное
Крайне недоступно5.1 и выше
Серьезно недоступноОт 4,1 до 5,0
Умеренно недоступноОт 3,1 до 4,0
Доступный3.0 и ниже

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Пузыри на рынке недвижимости" и "Медианный множественный индекс""". Блог Теда. Получено 2016-02-13.[постоянная мертвая ссылка]
  2. ^ «Программа жилищных показателей». Всемирный банк. Получено 13 февраля 2016.
  3. ^ Ангел, Шломо (2000-10-20). Вопросы жилищной политики: глобальный анализ. Oxford University Press, США. ISBN 9780195350326.
  4. ^ «10-е Ежегодное международное исследование доступности жилья Demographia: 2014» (PDF). Получено 13 февраля 2016.
  5. ^ «12-е Ежегодное международное исследование доступности жилья Demographia: 2016» (PDF). Получено 13 февраля 2016.