WikiDer > Несоответствующий заем
А несоответствующий заем это заем который не соответствует критериям банка для финансирования.
Причины включают сумму кредита выше, чем соответствующий заем лимит (для ипотечных кредитов), отсутствие достаточного кредит, неортодоксальный характер использования средств или залог поддерживая это. Во многих случаях несоответствующие займы могут финансироваться за счет кредиторы с твердыми деньгами, или частные учреждения / деньги. Большая часть ссуд на покупку недвижимости квалифицируется как несоответствующая, поскольку финансовое положение заемщика или тип собственности не соответствуют требованиям банка. Несоответствующие ссуды могут быть либо Alt-A или же субстандартный кредиты.
Гибкость частных денег может позволить финансировать гораздо более широкий круг сделок, хотя кредитору может потребоваться более подробное и существенное обеспечение и документация.
Выбор несоответствующего кредитора
Заемщикам следует выбирать кредиторов, не соответствующих требованиям, так же тщательно, как они бы выбирали любой другой кредит. Ищите хорошие цены и особенно хороший рейтинг обслуживания клиентов. Ставки для кредиторов, не соответствующих требованиям, как правило, выше, чем для банков, но условия более гибкие, а ссуды получить легче. Многие компании, рекламирующие несоответствующие ссуды, являются брокерами, которые направляют заявки на ссуды, которые они подают кредиторы.
Виды неконкурентных кредитов
Коммерческий несоответствующие ссуды также известны как ссуды в твердой валюте, и составляют большую часть всех несоответствующих ссуд. Они используются для финансирования промышленных и торговых проектов, таких как парки для автофургонов, театральные комплексы, заправочные станции, медицинские центры и многое другое. Многие коммерческие несоответствующие займы промежуточные ссуды.
Жилой несоответствующие ссуды строго регулируются, обычно с гораздо более высокими ставками, чем у банков. В некоторых штатах есть юридические ограничения на выдачу некондиционных кредитов на жилую недвижимость.
Смотрите также
- Соответствующий заем
- Кредит под залог активов: Аналогичный тип коммерческого кредита, основанный на недвижимости, указывающий, что кредит будет основан на процентном соотношении оценочной стоимости недвижимости в качестве ключевого критерия.
- Мостовой заем: Аналогичный вид коммерческого кредита под залог недвижимости.
- Hard Money: Аналогичный вид коммерческого кредита под залог недвижимости.
- Коммерческий заем: Стандартные, широкие виды кредитов в зависимости от стоимости коммерческой недвижимости.
