WikiDer > Компания Си Пайнс

Sea Pines Company
Компания Си Пайнс
Частный
ПромышленностьРазвитие недвижимости
СудьбаВынужденное банкротство
ПреемникАссоциация морских сосен
Основан20 июня 1957 г.
ОсновательОбщий Джозеф Бэкон Фрейзер, Чарльз Э. Фрейзер, Джозеф Б. Фрейзер-младший
Несуществующий1986
Штаб-квартира
Хилтон-Хед-Айленд, Южная Каролина
,
НАС.

В Компания Си Пайнс была группа по развитию недвижимости, основанная General Джозеф Бэкон Фрейзер, Чарльз Э. Фрейзер, и Джозеф Б. Фрейзер-младший В 1956 г. был разработан Плантация морских сосен, Плантация острова Амелия, Бандамер, Остров Киава, Пальмас-дель-Мар, плантация Хилтон-Хед, Wintergreen Resort и больше. Она была успешной в 1960-х годах, но сильно пострадала от рецессии 1972–1974 годов. Был продан в 1983 году.

История

1955–1968 Ранние годы

В 1955 году, в возрасте 26 лет, Чарльз составляет черновик плана землепользования для лесной застройки с низкой плотностью застройки на южной оконечности острова Хилтон-Хед, в которой его семья была заинтересована. В следующем году Чарльз Э. Фрейзер купил долю своего отца в компании Hilton Head Company и начал превращать ее в плантацию морских сосен.

1969–1973 Бум

  • 1969: развитие компании Sea Pines Wintergreen Resort в горах Голубого хребта в Вирджинии.
  • 1970: Компания Sea Pines покупает Lewith Group и начинает разработку плантации River Hills в озере Уайли, Южная Каролина. Плантация Ривер-Хиллз[2]
  • 1970: Sea Pines покупает 2400 акров старой кокосовой плантации с 6-мильным пляжем на юго-восточном побережье Пуэрто-Рико, чтобы начать планирование. Пальмас-дель-Мар. Компания заплатила 8,5 миллиона долларов.[3]
  • 1970: Приобретение земли на Остров Амелия, Флорида к югу от Фернандина Бич и начал развитие плантации острова Амелия.[4]
  • 1971: Компания Sea Pines продает Камберленд Айленд владения Фонд национального парка, а затем создание Национальный морской берег острова Камберленд.
  • 1971: После продажи Hilton Head Company компания Sea Pines приобретает землю на северной оконечности острова для развития плантации Hilton Head.[3]
  • 1972: Sea Pines представляет план застройки 1600 акров земли в естественном состоянии на островах Пальм-Бич и Ракет-Клаб (ныне Дикие дюны).[5]
  • 1972: The Sea Pines Company покупает 90% партнерства, созданного двумя годами ранее между Chesterfield Land и Timber Company и Reynolds, Smith, and Hills, и архитектурной фирмой из Джексона, Флорида, для развития сообщества в графстве Честерфилд под названием Swift Creek.[6]
  • 1972 год. Плантация острова Амелия Обнародован генеральный план.
  • 1973: Чарльз Фрейзер и Си Пайнс нанимают 11 выпускников MBA из Гарвардский университет. Он был написан в журнале Time Magazine за этот подвиг.[7]

1974–1987 Рецессия

  • 1973: Начало фондового рынка 2-летний медвежий рынок из-за нефтяных эмбарго, скандала Никсона и многого другого. Это была бы вершина компании Sea Pines.
  • 1974: Компания Kiawah Island Company Ltd. купила 4000 акров Остров Киава из королевской семьи К.С. Sea Pines заключает контракт с компанией Kiawah Island Company на осуществление и надзор за планированием и развитием острова в роскошный курорт. Услуги, которые должны были быть выполнены для развития острова, были в основном такими же услугами, которые выполняются ландшафтным архитектором при подготовке плана участка или архитектором при проектировании здания. Sea Pines должна была предоставить Kiawah обученный персонал. Он должен был предоставить планы и надзор за строительством.[8]
  • 1974: Операционные функции компании Sea Pines переданы от Чарльза Фрейзера к 31-летнему президенту Джеймсу Л. Райту в попытке удержать кредиторов и предотвратить банкротство.[3]
  • 1974: Sports Illustrated стреляет в купальник издание с участием Энн Саймонтон в Пальмас-дель-Мар.
  • 1975: Пальмас-дель-Мар списан в пользу Sea Pines по цене 13 миллионов долларов из-за завышенных затрат на рабочую силу, бремени обеспечения коммунальных услуг и дорог. Как с сожалением признает Фрейзер, «мы медленно открывали», что Пуэрто-Рико был «бездонной ямой неразрешимых проблем для строителя сообщества». [3]
  • 1975: Компания Sea Pines теряет контроль над плантацией Хилтон-Хед. Ситибанк Нью-Йорка и Первый Чикагский банк.[3] Плантация River Hills продана инвестиционной группе домовладельцев.
  • 1976: Банкротство плантации острова Амелия, продано компании Richard Cooper Investments.[9]
  • 1976: Группа Брандермилл, включая одного из Чарльза Э. Фрейзера Протеже, Гарри Фрэмтона, выкупает компанию Sea Pines Interest в Свифт-Крик и переименовывает плантацию. Брандермилл.[6]
  • 1976: Wintergreen Resort продан Melba Investors.
  • 1976-1977: Кувейтская инвестиционная компания предъявила иск компании "Си Пайнс" и подает встречный иск. Окончательное внесудебное соглашение потребовало, чтобы Sea Pines получила 500 000 долларов, а все контракты на управление Sea Pines плантацией на острове Киава были разорваны.[10]
  • 1977: Брандермилл назван «Лучшим спланированным сообществом в Америке» Лучшие дома и сады и Национальная ассоциация домостроителей.[11]
  • 1983: Чарльз Э. Фрейзер уходит с поста председателя правления компании Sea Pines.
  • 1986: Си Пайнс объявлен принудительным банкротство.

внешняя ссылка

Рекомендации

  1. ^ http://www.lowcountrynewspapers.net/archive/node/72912
  2. ^ http://www.riverhillsplantation.com
  3. ^ а б c d е https://books.google.com/books?id=_iQagGxu6dUC&pg=PA185&lpg=PA185&dq=charles+e+fraser+and+beaufort+county+council&source=bl&ots=AFxGWk0ciC&sig=XUPycPmMuQGyHLvHz3EYPU_YDT8&hl=en&sa=X&ei=ch-T8fjMIXO9QTA0dnkBw&ved=0CGYQ6AEwCA# v = сниппет & q = basf & f = false
  4. ^ http://www.aipfl.com/aboutamelia/history.htm
  5. ^ http://www.tennisresortsonline.com/trofiles/wild-dunes-resort.cfm
  6. ^ а б http://s3.amazonaws.com/fp00002-bca/content_entry/5159/vm-1994-09-special.pdf
  7. ^ http://www2.topproducerwebsite.com/users/25519/downloads/History_part2.pdf
  8. ^ https://scholar.google.com/scholar_case?case=11617377865102373984&q=SEA+PINES+CO.+v.+KIAWAH+ISLAND+CO.&hl=en&as_sdt=2,41&as_vis=1
  9. ^ http://expandinnassau.com/omni-making-its-mark-on-the-amelia-island-plantation/
  10. ^ Кобб, Эштон (16 июня 2006 г.). Остров Киава: история. Глава 9: Издательство Аркадия. Получено 6 ноября 2017.CS1 maint: location (связь)
  11. ^ http://brandermill.com/?id=1833