WikiDer > Торговый квартал Шеффилда

Sheffield Retail Quarter

Координаты: 53 ° 22′37 ″ с.ш. 1 ° 28′44 ″ з.д. / 53,377 ° с.ш.1,479 ° з. / 53.377; -1.479

Торговый квартал Шеффилда строящийся торговый центр в Центр Шеффилда, Англия между Девонширский квартал и Мавр Шлюз. Ранее проекту было присвоено маркетинговое название Sevenstone, до Хаммерсон, разработчик был исключен из проекта в июле 2013 г. Городской совет Шеффилда ищу новых разработчиков.

Первая фаза, состоящая из ресторанов, магазинов и офисов, в настоящее время находится в стадии строительства и откроется в 2020 году. Вторая фаза начнется после завершения строительства, а полное развитие планируется завершить к 2022 году.

Обзор

Новый розничный квартал, расположенный к западу от Пинстон-стрит, между Баркерс-Пул и Мурхедом, планирует охватить территорию площадью 20 акров (8,1 га) в центре Шеффилда и потребует серьезной реконструкции этой части города.

Первоначальный проект стоимостью 600 миллионов фунтов стерлингов, разработанный архитекторами BDP, планировал создать торговую и развлекательную среду в центре города со смешанным использованием. 860,000 квадратных футов (80,000 м2) торговых площадей, в том числе 269 000 кв. футов (25 000 кв.2) Универмаг John Lewis, спроектированный архитекторами O'Donnell + Tuomey, удостоенными множества наград,[1] новый 100000 квадратных футов (9300 м2) Следующий магазин[нужна цитата], и около 100 новых магазинов. Кроме того, предусматривалось строительство до 200 жилых квартир, оздоровительного центра и помещений для отдыха, а также десятиэтажной автостоянки на 1696 машиномест.[2]

Проект должен был переехать Джон Льюис и использовать старый магазин как двухуровневый торговый центр с крытыми улицами. Предложение также включало пешеходную доступность Чартерный ряд и снос нескольких зданий, таких как отель Grosvenor House. Бёрджесс-стрит будет перестроена, перенаправив ее вниз к основанию Баркерс-Пул, а не к ее нынешнему положению параллельно Кембридж-стрит.

Предложения находятся на рассмотрении после прекращения действия соглашения с Hammerson. Однако, предварительно сдав в аренду HSBC 14 000 м2 нового офиса, городской совет Шеффилда, выступая в качестве застройщика, утвердил сдачу первой фазы схемы. Этот этап включает 6000 м2 новых торговых площадей и создание нового общественного пространства над кольцевой развязкой на Чартерной площади. Этот первый этап планируется завершить в 2019 году.

История

Концепция и оригинальная схема

Расследование быстрого упадка центра города Шеффилда с середины 1980-х годов привело к тому, что корпорация развития Шеффилда и городской совет Шеффилда совместно поручили Хиллиеру Паркеру и Оксфордский институт управления розничной торговлей провести исследование региона в 1994 г. и рекомендовать стратегию восстановления центра города. Исследование отметило снижение статуса центра города и рекомендовало долгосрочную стратегию объединения Мавра и Фаргейта через развитие розничной торговли.[3]

Эта концепция была разработана, и в 2000 году участок нового торгового квартала был определен Генеральным планом центра города, заказанным городской компанией по восстановлению города Шеффилд 1. В 2001 году компания Hammerson была выбрана в качестве предпочтительного разработчика в результате совместного исследования Sheffield 1 и Совета.[4]

В октябре 2005 г. компания Hammerson подала заявку на проектное планирование, запрашивая разрешение на строительство смешанного использования, состоящее из переоборудования существующих зданий и возведения зданий для розничной торговли, жилья, ночного клуба, оздоровительного и фитнес-клуба и многоэтажная парковка. Измененные заявки на планирование были поданы в мае и июле 2006 года.

В марте 2006 г. на дорогах, окружающих новый объект, в том числе на Дивизион-стрит, Мур-стрит, Чартер-Роу и других, начались ремонтные работы (то есть обеспечение инфраструктуры газом, водой, электричеством и телефоном).[5]

Приложение к эскизному планированию было одобрено Советом в августе 2006 года. государственный секретарь подтверждено письмами от 25 сентября 2006 г. и 9 октября 2006 г., что он не желает вмешиваться, и что решение о том, предоставлять ли разрешение на предварительное планирование и связанные с ним разрешения на строительство, остается за Советом. Соглашение по разделу 106 было завершено в ноябре 2006 года, и в том же месяце были выданы разрешения на планирование и соответствующие разрешения на строительство, внесенные в список.[6]

В октябре 2007 года разработчики Hammerson представили официальное маркетинговое название New Retail Quarter как Sevenstone.[7] Брендинг приветствовали бизнес-лидеры и политические лидеры Шеффилда.[8]

В марте 2008 года на трехдневной публичной выставке были представлены планы Sevenstone в Центр Шеффилда. Местная пресса охарактеризовала реакцию жителей Шеффилда на планы как «смешанную».[9]

Разрушение исходной схемы

29 января 2009 г. Шеффилд Стар сообщил, что проект был приостановлен на неопределенный срок, на основании интервью с городской компанией по восстановлению, которая на следующий день отказалась от заявления.[10]

Несмотря на неопределенность, снос пожарной части на Веллингтон-стрит начался в декабре 2009 года с договоренности о том, что это место будет использоваться в качестве временной автостоянки до начала работ.[11]

17 июня 2010 г. Коалиционное правительствовсего через несколько недель после своего создания, объявила о приостановке централизованного финансирования проекта в размере 12 миллионов фунтов стерлингов.[12] Тем не менее 15 марта 2011 года городской совет Шеффилда объявил, что берет ссуду в размере 10 миллионов фунтов стерлингов, чтобы дать старт застопорившейся разработке. Деньги плюс еще 10 миллионов фунтов стерлингов, внесенных застройщиками Hammerson, будут использованы для частичного финансирования принудительной покупки всех пустых магазинов и земли, необходимых для строительства схемы. В результате ожидалось, что реализация схемы Sevenstone начнется в конце 2013 или в начале 2014 года.[13]

Тем не менее, проект продолжал тормозить, и в марте 2012 года Джон Льюис объявил, что он больше не стремится переходить из своего текущего магазина в развитие Sevenstone.

Городской совет Шеффилда представил обновленную информацию в марте 2013 года, утверждая:[14]

Городской совет Шеффилда, Hammerson plc и John Lewis Partnership по-прежнему привержены реализации городского проекта розничной торговли Sevenstone.

Три партнера ускорили обсуждение, с помощью которого розничный проект Sevenstone может быть представлен для реализации в центре Шеффилда. Все стороны были сосредоточены на новой схеме расположения и согласовали расположение нового якорного магазина John Lewis.

Ожидается, что новая схема будет включать до 700 000 кв. Футов розничной торговли с обширными ресторанами и развлекательными заведениями, а также многоэтажную автостоянку и высококачественную общественную территорию на всей территории. Положительные переговоры продолжаются для пересмотренного макета схемы. Ожидается, что он будет запущен на месте в 2014/15 году.

29 июля 2013 года было объявлено, что разработчик Hammerson был уволен городским советом Шеффилда.[15]

2014 пересмотренная схема

10 октября 2013 года городской совет Шеффилда объявил о начале официального процесса «прекращения их отношений с Хаммерсоном». Однако в заявлении также утверждалось, что:

Совет стремится создать новый розничный квартал, который коренным образом улучшит розничное предложение в центре города за счет предоставления современных гибких торговых площадей и привлечения качественных ритейлеров модной одежды. Это приведет к значительным изменениям и повысит статус Sheffield City Centre до уровня рейтинга розничной торговли.

В заявлении также говорилось, что проект будет готов выйти на рынок весной 2014 года и находится в рамках программы с целью завершения в течение 2018/19 года.

В марте 2015 года были обнародованы более подробные планы развития Sheffield Retail Quarter, разработанные Leonard Design Architects, с упором на создание «перспективных и современных розничных продавцов» на улицах Cross Burgess и Pinstone Street, сосредоточенных вокруг якорного магазина. Новый график нацелен на завершение квартала на 80% к 2019 году, а конечная цель - завершить все этапы к 2021 году.[16]

Рекомендации

  1. ^ О'Доннелл + Туоми В архиве 12 марта 2007 г. Wayback Machine
  2. ^ «Возможно создание 2200 новых парковочных мест». Yorkshire Post. Получено 14 сентября 2009.
  3. ^ Городской совет, Шеффилд. «ОТЧЕТ В КАБИНЕТ: ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СОВЕТ ШЕФФИЛДА (ПИНСТОН-СТРИТ И ТРАФАЛГАР-УЛИТ) (НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ) ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЗАКАЗ НА ЗАКУПКУ 2006 ГОДА». Городской совет Шеффилда.
  4. ^ Городской совет, Шеффилд. «ОТЧЕТ В КАБИНЕТ: ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СОВЕТ ШЕФФИЛДА (ПИНСТОН-СТРИТ И ТРАФАЛГАР-УЛИТ) (НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ) ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЗАКАЗ НА ЗАКУПКУ 2006 ГОДА». Городской совет Шеффилда.
  5. ^ Разрешающие работы В архиве 12 марта 2007 г. Wayback Machine
  6. ^ Городской совет, Шеффилд. «ОТЧЕТ В КАБИНЕТ: ПРЕДЛАГАЕМЫЙ СОВЕТ ШЕФФИЛДА (ПИНСТОН-СТРИТ И ТРАФАЛГАР-УЛИТ) (НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ) ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ЗАКАЗ НА ЗАКУПКУ 2006 ГОДА». Городской совет Шеффилда.
  7. ^ «Новый центр Шеффилда под названием Sevenstone». РПД онлайн. Архивировано из оригинал 9 апреля 2008 г.. Получено 16 октября 2007.
  8. ^ "Название для магазинов в Шеффилде стоимостью 500 млн фунтов стерлингов, при поддержке центра". Шеффилд Стар. 2007 г.. Получено 16 октября 2007.
  9. ^ «Добро пожаловать в центр Шеффилда 2013». Шеффилд Стар. 5 марта 2008 г.. Получено 27 марта 2008.
  10. ^ "Disaster NRQ отложен на неопределенный срок". Шеффилд Стар. 29 января 2009 г.. Получено 29 января 2009.
  11. ^ «Пожарная станция сносится, чтобы освободить место для магазинов». Yorkshire Post. 3 декабря 2009 г.. Получено 25 июля 2014.
  12. ^ «Проекты свернуты». BBC. 17 июня 2010 г.. Получено 17 июн 2010.
  13. ^ BBC News (15.03.11).
  14. ^ «Архивная копия». Архивировано из оригинал 7 июля 2013 г.. Получено 15 мая 2013.CS1 maint: заархивированная копия как заголовок (ссылка на сайт)
  15. ^ «Торговый девелопер Sevenstone запрещен советом Шеффилда». www.thestar.co.uk. Получено 24 декабря 2018.
  16. ^ Tugby2015-03-27T07: 00: 00, Люк. «Центр Шеффилда готовится к программе восстановления стоимостью 480 млн фунтов стерлингов». Неделя розничной торговли. Получено 24 декабря 2018.

внешняя ссылка

Источники