WikiDer > Энергосервисная компания

Эта статья поднимает множество проблем. Пожалуйста помоги Улучши это или обсудите эти вопросы на страница обсуждения. (Узнайте, как и когда удалить эти сообщения-шаблоны) Эта статья нужны дополнительные цитаты для проверка. Пожалуйста помоги улучшить эту статью к добавление цитат в надежные источники. Материал, не полученный от источника, может быть оспорен и удален. Найдите источники: «Энергосервисная компания» – Новости · газеты · книги · ученый · JSTOR (Декабрь 2008 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) Примеры и перспективы в этой статье может не представлять мировое мнение предмета. Ты можешь улучшить эту статью, обсудите вопрос на страница обсуждения, или же создать новую статью, в зависимости от обстоятельств. (Июнь 2011 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) Эта статья содержит контент, который написан как Реклама. Пожалуйста помоги Улучши это путем удаления рекламный контент и неуместно внешняя ссылка, а также путем добавления энциклопедического содержания, написанного с нейтральная точка зрения. (Март 2013 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения) (Узнайте, как и когда удалить этот шаблон сообщения)

An энергосервисная компания (ЭСКО) - это бизнес, который предоставляет широкий спектр энергетических решений, включая проектирование и внедрение экономия энергии проекты переоборудование, энергосбережение, аутсорсинг энергетической инфраструктуры, выработка энергии и энергоснабжение, и управление рисками.

Новое поколение ЭСКО включает инновационные финансирование методы, такие как забалансовые механизмы, которым принадлежит ряд применимого оборудования, сконфигурированного таким образом, чтобы снизить затраты на энергию в здании. ЭСКО начинает с анализа собственности, разрабатывает энергоэффективное решение, устанавливает необходимые элементы и обслуживает систему, чтобы обеспечить экономию энергии во время эксплуатации. Период окупаемости.^[1] Экономия затрат на электроэнергию часто используется для окупаемости капитальных вложений в проект в течение периода от пяти до двадцати лет или реинвестируется в здание, чтобы учесть капитальную модернизацию, которая в противном случае была бы невозможна. Если проект не обеспечивает возврата инвестиций, ЭСКО часто несет ответственность за выплату разницы.^[2]

История

Начало

Начало энергосервисного бизнеса можно отнести к энергетический кризис конца 1970-х годов, когда предприниматели разработали способы борьбы с ростом цен на энергию. Одним из первых примеров была компания Time Energy в Техасе, которая представила устройство для автоматизации переключения света и другого оборудования для регулирования использования энергии. Основная причина того, что продукт изначально не продавался, заключалась в том, что потенциальные пользователи сомневались в том, что экономия действительно будет реализована. Чтобы побороть это сомнение, компания решила установить устройство заранее и запросить процент от накопленной экономии. Результат стал основой для модели ЭСКО. Благодаря этому процессу компания достигла более высоких продаж и большей прибыли, поскольку экономия была значительной.^[3]

Рост промышленности в 1970-е и 1980-е годы

По мере того как этот рынок рос все больше предпринимателей, создавалось больше компаний. Первая волна ЭСКО часто была небольшими подразделениями крупных энергетических компаний или небольшими, начинающими, независимыми компаниями. Однако после того, как энергетический кризис подошел к концу, у компаний было мало рычагов воздействия на потенциальных клиентов для реализации проектов по энергосбережению, учитывая более низкую стоимость энергии. Это помешало продолжению роста, наблюдавшегося в конце 1970-х годов. Индустрия медленно росла в 1970-х и 1980-х годах.^[3] при поддержке специализированных фирм, таких как Hospital Efficiency Corporation (HEC Inc.), созданная в 1982 году с целью сосредоточить внимание на энергоемком медицинском секторе. HEC Inc., позже переименованная в Select Energy Services, была приобретена в 1990 году компанией Northeast Utilities и продана в 2006 году компании Ameresco.^[4]

1990-е годы: электроэнергетические компании и консолидированные энергетические компании становятся основными игроками.

С ростом стоимости энергии и доступности эффективных технологий в освещение, HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование), и управление энергопотреблением в здании, ЭСКО-проекты стали гораздо более обычным явлением. Термин ESCO также стал более широко известен среди потенциальных клиентов, стремящихся модернизировать свои системы зданий, которые либо устарели и нуждаются в замене, либо для модернизации кампуса и районных электростанций.

С дерегулирование На энергетических рынках США в 1990-х годах бизнес по оказанию энергетических услуг пережил бурный рост. Коммунальные предприятия, которые на протяжении десятилетий пользовались укрытием монополий с гарантированной прибылью от инвестиций в электростанции, теперь вынуждены были конкурировать за электроэнергию для многих своих крупнейших потребителей. Теперь они рассматривали энергетические услуги как потенциальное новое направление бизнеса для удержания существующих крупных клиентов. Кроме того, с новыми возможностями со стороны предложения многие энергосервисные компании (ЭСКО) начали расширяться на рынке генерации, строя районные электростанции или включая объекты когенерации в проекты повышения эффективности.^[5] Например, в ноябре 1996 г. BGA, Inc., ранее частная региональная консалтинговая и подрядная компания в области энергоэффективности была приобретена TECO Energy, а в 2004 году была приобретена Chevron Corporation. В 1998 году BGA вошла в бизнес по производству районных электростанций, завершив строительство первой станции централизованного охлаждения, принадлежащей и управляемой третьей стороне, во Флориде.^[6]

Десятилетие 2000-х: консолидация, выход многих ЖКХ

По следам Enron коллапс в 2001 году, и разбрызгивание или обратное дерегулирование В результате многие коммунальные предприятия закрыли или продали свои предприятия по оказанию энергетических услуг. Среди оставшихся независимых фирм произошла значительная консолидация. По данным отраслевой группы НАЕСКО, доходы ЭСКО в США выросли на 22% в 2006 году, достигнув 3,6 миллиарда долларов.^[7]

Принципы работы ЭСКО

Этапы типичного ЭСКО-проекта^[8]

Вступление

Энергосервисная компания (ESCO) - это компания, которая предоставляет своим клиентам комплексные энергетические решения, включая аудит, перепроектирование и внедрение изменений в способы потребления энергии потребителями, главная цель - повышение эффективности. Другие возможные предоставляемые услуги включают аутсорсинг энергетической инфраструктуры, энергоснабжение, финансирование и управление рисками. Именно эта комплексность услуг отличает ЭСКО от обычной энергетической компании, основной бизнес которой заключается исключительно в предоставлении энергии своим клиентам. Обычно компенсация ESCO основана на производительности, так что выгоды от повышения энергоэффективности распределяются между клиентом и ESCO.

ЭСКО часто используют перфоманс-контракты, что означает, что, если проект не обеспечивает возврата инвестиций, ЭСКО несет ответственность за выплату разницы, тем самым гарантируя своим клиентам экономию энергии и затрат. Таким образом, ЭСКО принципиально отличаются от инженеров-консультантов и подрядчиков по оборудованию: первым обычно платят за консультации, а вторым платят за оборудование, и они не принимают на себя никаких проектных рисков. Безрисковый характер услуг, предоставляемых ЭСКО, предлагает убедительный стимул для их клиентов инвестировать.^[8][9]

Вот некоторые типичные характеристики ЭСКО:^[9]

• Владение - ЭСКО могут быть частными компаниями, независимыми или входящими в крупный конгломерат, государственными, некоммерческими, совместными предприятиями, производителями или их дочерними предприятиями.
• Клиенты - ЭСКО обычно специализируются на рыночных нишах по секторам (отрасли, коммунальные услуги, недвижимость и т. Д.) И по размеру (большие или маленькие проекты).
• Технологии - Некоторые ЭСКО имеют технологическую специализацию (например, освещение, HVAC, конкретный производственный процесс), тогда как другие стремятся к целостному подходу.
• Финансирование проекта - Возможности финансирования зависят от финансового положения ЭСКО. У некоторых есть крупные материнские компании, что позволяет им самофинансировать проекты. Однако все ЭСКО в той или иной степени полагаются на стороннее финансирование.

Разработка проекта

Проект энергосбережения часто начинается с разработки идей, которые позволят добиться экономии энергии и, в свою очередь, экономии средств. Эта задача обычно входит в обязанности ЭСКО. ЭСКО часто обращается к потенциальному клиенту с предложением проекта энергосбережения и контракт на исполнение. Говорят, что эта ЭСКО «движет» проектом. Как только владелец узнает о возможности проекта энергосбережения, он или она может выбрать выставить его на торги или просто придерживаться первоначальной ЭСКО. В течение начального периода исследования и расследования энергоаудитор ЭСКО изучает объект и проверяет системы проекта, чтобы определить области, в которых возможна экономия затрат, обычно бесплатно для клиента. Это энергоаудит, а фазу часто называют технико-экономическое обоснование. Гипотеза потенциального проекта разрабатывается клиентом и аудитором, а затем группа инженерных разработок ESCO расширяет и компилирует решения.

Этот следующий этап называется этапом проектирования и проектирования, который дополнительно определяет проект и может предоставить более точные оценки затрат и экономии. Инженеры несут ответственность за разработку экономически эффективных мер для достижения максимального потенциала экономии энергии.^[3] Эти меры могут варьироваться от высокоэффективных обновлений освещения и отопления / кондиционирования до более производительных двигателей с приводы с регулируемой скоростью и централизованный системы энергоменеджмента.^[1] Существует широкий спектр мер, которые могут привести к значительной экономии энергии.

После разработки проекта и подписания контракта на исполнение начинается этап строительства или реализации. После завершения этого этапа мониторинг и обслуживание или Измерение и проверка (M & V) фаза начинается. Этот этап представляет собой проверку предварительных расчетов и используется для определения фактической экономии затрат. Этот этап не всегда включается в договор на исполнение. Фактически, есть три варианта, которые собственник должен рассмотреть во время проверки контракта на исполнение.^[1] Вот эти варианты, от самых дешевых до самых дорогих:

• Никаких других гарантий, кроме той, которая предоставляется на оборудование.
• ESCO предоставила M&V, чтобы показать прогнозируемую экономию энергии в краткосрочной перспективе после завершения.
• ESCO предоставила M&V, чтобы показать прогнозируемую экономию энергии в течение всего периода окупаемости.

Типичная сделка включает в себя заимствование ЭСКО денежных средств для покупки оборудования или для экономии энергии для своих клиентов. Клиент оплачивает ЭСКО свою обычную стоимость энергии (или большую ее часть), но экономия энергии позволяет ЭСКО платить своему поставщику энергии только часть этой стоимости. Разница идет на выплату процентов по кредиту и на прибыль. Как правило, ЭСКО могут внедрять и финансировать повышение эффективности лучше, чем их компания-клиент могла бы сама по себе.

Выбор ЭСКО

После определения проекта, но до того, как большая часть инженерных работ будет завершена, может потребоваться выбрать ЭСКО, выставив проект «на торги». Обычно это происходит, когда клиент разработал проект самостоятельно или должен позволить другим участвовать в торгах на работу в соответствии с требованиями правительства. Последнее справедливо для любого проекта, финансируемого государством или государством. Типичный процесс включает в себя Запрос на квалификацию (RFQ), в котором заинтересованные ЭСКО представляют свои корпоративные резюме, бизнес-профили, опыт и первоначальный план. После получения клиент составляет «короткий список» из 3-5 компаний. Это список компаний, чей профиль проекта лучше всего соответствует идеям владельцев в запросе предложений. Затем клиент просит Запрос на предложение (RFP) - это более подробное объяснение проекта. Этот документ содержит все меры по снижению затрат, продукты, планы M&V и контракт на исполнение. Клиент часто дает минимум шесть недель, чтобы собрать информацию перед ее отправкой. После подачи предложения затем рассматриваются клиентом, который может провести собеседование с кандидатами. Затем клиент выбирает ЭСКО, которая представляет наилучшее возможное решение для энергетического проекта, как определено клиентом. Хорошая ЭСКО поможет владельцу собрать все воедино от начала до конца. Согласно Коалиция энергетических услуг,

«Квалифицированная ЭСКО может помочь вам собрать воедино:

• Выявление и оценка возможностей энергосбережения;
• Разработка инженерных проектов и спецификаций;
• Управляем проектом от проектирования до установки и мониторинга;
• Организовать финансирование;
• Обучите свой персонал и предоставьте текущее техническое обслуживание; и
• Гарантия того, что экономия покроет все расходы по проекту ».^[2]

Методы отслеживания экономии энергии

Таблица опций IPMVP: определение экономии энергии

После установки средств энергосбережения (ECM) ЭСКО часто определяют экономию энергии в результате проекта и представляют результаты экономии своим клиентам. Обычный способ расчета экономии энергии - измерить потоки энергии, связанные с контроллером ЭСУД, а затем применить вычисления в виде таблиц для определения экономии. Например, для модернизации чиллера потребуются измерения температуры подачи и возврата охлажденной воды, а также кВт. Преимущество этого подхода состоит в том, что ECM изолирован и учитываются только потоки энергии, связанные с самим ECM.

Этот метод описан как вариант A или вариант B в Международном протоколе измерения и проверки эффективности (IPMVP).^[10] В таблице 1 представлены различные варианты. Вариант А требует некоторых измерений и позволяет оценить некоторые параметры. Вариант Б требует измерения всех параметров. В обоих вариантах выполняются расчеты (обычно в виде электронных таблиц) для определения экономии энергии. Вариант C использует счета за коммунальные услуги для определения экономии энергии.

Есть много ситуаций, когда Вариант A или Вариант B (Измерение и расчет) является лучшим подходом к измерению экономии энергии, однако некоторые ЭСКО настаивают на использовании только Варианта A или Варианта B, когда очевидно, что Вариант C будет наиболее подходящим. Если ЭСКО была подрядчиком по освещению, то вариант А должен работать во всех случаях. Точечные измерения светильников до и после, согласованные часы работы и простые расчеты могут быть вставлены в электронную таблицу, которая может рассчитать экономию. Одну и ту же таблицу можно использовать снова и снова. Однако для ЭСКО, предлагающих различные варианты модернизации, необходимо иметь возможность использовать все варианты, чтобы можно было выбрать лучший вариант для каждой отдельной работы. Органы управления Модернизация или модернизация систем HVAC обычно являются отличными кандидатами для варианта C.^[11]

После установки средств энергосбережения (ECM) необходимо определить экономию, полученную в результате проекта. Этот процесс, называемый измерением и проверкой (M&V), часто выполняется ESCO, но также может выполняться заказчиком или третьей стороной. Международный протокол измерения и проверки эффективности (IPMVP) - это стандартное руководство по измерениям и поверке для определения фактических сбережений, достигнутых программой управления энергопотреблением. Поскольку экономия - это отсутствие использования энергии, ее нельзя измерить напрямую. IPMVP предоставляет 4 метода измерения для надежного определения фактической экономии. План применения наиболее подходящего из 4 общих методов к конкретному проекту обычно создается и согласовывается всеми сторонами до внедрения ECM.

IPMVP вариант А - Изоляция при модернизации: Измерение ключевых параметров Экономия определяется измерением в полевых условиях ключевых параметров производительности, которые определяют потребление энергии затронутой системой (ами) контроллера ЭСУД. Параметры, не выбранные для полевых измерений, оцениваются.

IPMVP вариант B - Изоляция при модернизации: экономия при измерении всех параметров определяется полевыми измерениями энергопотребления системы, затронутой ЕСМ.

IPMVP вариант C - Экономия на объекте в целом определяется путем измерения энергопотребления на уровне всего объекта или его части.

IPMVP вариант D - Калиброванное моделирование Экономия определяется путем моделирования энергопотребления объекта или вспомогательного объекта. Имитационная модель должна быть откалибрована таким образом, чтобы она предсказывала энергетический образец, который приблизительно соответствует фактическим измеренным данным.

В таблице 1 представлены предлагаемые варианты IPMVP для различных характеристик проекта. Для каждого проекта следует выбирать метод измерения и верификации, который уравновешивает неопределенность в достигнутой экономии и стоимости плана измерения и верификации. Некоторые планы включают только краткосрочные подходы к проверке, а другие включают повторные измерения в течение длительного периода. Поскольку затраты на определение суммы достигнутой экономии сводят на нет выгоду от самих сбережений, IPMVP предлагает не тратить более 10% от ожидаемой экономии на M&V. Часто подходы к M&V объединяются с другими услугами по мониторингу, поддержке или обслуживанию, которые помогают достичь или гарантировать эффективность экономии. Эти затраты не следует рассматривать в качестве затрат на M&V и в зависимости от деталей проекта и услуг, они могут значительно превышать 10% экономии.

Использование экономии

Графическое представление экономии энергии.

После завершения проекта непосредственные результаты экономии энергии (часто от 15 до 35 процентов) и долгосрочные затраты на техническое обслуживание могут быть направлены на капитальные вложения в модернизацию энергетической системы.^[2] Часто именно так работают ЭСКО и перфоманс-контракты. Первоначальное внедрение осуществляется, в некотором смысле, бесплатно, с оплатой в виде процента от экономии энергии, полученной финансовой компанией или ЭСКО. Клиент может также пожелать использовать часть капитальных вложений, чтобы снизить этот процент в течение периода окупаемости. Срок окупаемости может составлять от пяти до двадцати лет в зависимости от заключенного контракта. Максимальный срок окупаемости большинства проектов, финансируемых государством или государством, составляет 15 лет. После оплаты оборудования и проекта клиент может иметь право на полную сумму сбережений, которую он может использовать по своему желанию. Также часто можно увидеть крупные капитальные улучшения, финансируемые за счет проектов по энергосбережению. Обновления механической / электрической системы, новые ограждающая конструкция компоненты или даже реставрация и модернизация могут быть включены в контракт, даже если они не влияют на величину экономии энергии. Используя экономию энергии, клиент может вложить средства, которые когда-то использовались для оплаты энергии, на улучшение капитального ремонта, которое в противном случае было бы невозможно с текущим выделенным финансированием.

Федеральная программа США: "Super-ESPC"

С момента своего создания в 1990-х годах единственная правительственная программа США, известная как «Super-ESPC» (ESPC означает контракты на энергосбережение), была ответственна за 2,9 миллиарда долларов в контрактах ESCO.^[12] Программа была изменена и повторно авторизована в декабре 2008 года, и шестнадцать фирм были награждены Бессрочная доставка / неопределенное количество (IDIQ) контракты на сумму до 5 миллиардов долларов каждый для общих потенциальных проектов энергосбережения на сумму 80 миллиардов долларов.

Сгруппирование шестнадцати фирм дает удобную иллюстрацию отраслевой структуры и способов, которыми каждая фирма создает ценность за счет проектов, использующих модель ЭСКО контрактов на энергосбережение. Аффилированные с оборудованием фирмы используют перфоманс-контракты как канал сбыта своей продукции. Аффилированные с коммунальными предприятиями компании предлагают проекты ЭСКО в качестве дополнительных услуг для привлечения и удержания крупных клиентов и, как правило, сосредотачиваются только на своих услугах. Компании, оказывающие некоммунальные энергетические услуги, нейтральны в отношении продуктов, имеют тенденцию к большему географическому охвату и, как правило, предлагают широкий спектр услуг - от модернизации энергетики до развития возобновляемых источников энергии.

Аффилированное оборудование

• НОРЕСКО (Перевозчик)
• Строительные решения Honeywell SES
• Johnson Controls Government Systems, L.L.C. (Йорк)
• Schneider Electric
• Siemens Government Services, Inc.
• Trane

Аффилированное предприятие

• ConEdison
• Созвездие
• FPL Energy Services
• Pepco Energy Services
• Группа Энергетических Систем

Некоммунальные энергетические услуги

• Ameresco (Ennovate, Exelon Services Federal Group, E3, APS ... приобретена)
• The Benham Companies, LLC (приобретена SAIC)
• CEG Solutions LLC (ранее Clark Energy Group LLC)
• Lockheed Martin Services, Inc.
• McKinstry
• Брюэр Гарретт

ЭСКО 2.0

В июне 2005 г. GAO выпустило отчет: «Энергосбережение: контракты на исполнение предлагают преимущества, но для защиты государственных интересов необходима бдительность.Офис заместителя министра обороны по технологиям, закупкам и логистике согласился с выводами GAO. «Хотя эти сложные контракты составлены таким образом, чтобы экономия превысила затраты, - отметили в Министерстве обороны, - мы осознаем, что наши процедуры измерения и проверки должны быть улучшены, чтобы подтверждать оценки фактическими данными». Непроверенная экономия, часто оговариваемая, а не доказанная, не добавляйте масла в землю, принимайте CO₂ из воздуха или сократить операционные бюджеты

Исследование GAO ESPC ставит под сомнение наличие достаточных данных, чтобы доказать, что выгоды, получаемые ESCO, являются устойчивыми с течением времени. В исследовании также ставится под сомнение практика мониторинга и подтверждения эффективности собственных проектов ЭСКО.

Фактически, большинство зданий и сооружений демонстрируют одни и те же основные ограничения в отношении энергосбережения и оптимального обслуживания. Федеральные исследования США показывают, что основные и второстепенные строительные системы обычно не соответствуют ожидаемым характеристикам, и эти сбои часто остаются незамеченными со временем. Функции здания, количество арендаторов и конфигурация пространства меняются со временем непредвиденным образом, что отрицательно сказывается на системах, контролирующих работу здания.

Удивительно, но почти все здания, строительные комплексы и системы внутри зданий по-прежнему работают изолированно и автономно. Запатентованные системы приводят к тому, что здания напрасно тратят энергию. Недавние исследования показали, что примерно 30% Здания с сертификатом LEED работают значительно лучше, чем предполагалось, а 25% работают значительно хуже, чем предполагалось. В целом, здания с сертификатом LEED на 25-30% лучше, чем здания без сертификата LEED, в отношении использования энергии. В конечном итоге для клиентов сложно или невозможно построить единую интегрированную картину, которая коррелирует использование энергии и затраты на обслуживание для управления производительностью системы, использованием пространства, мерами по сохранению и поведением тех, кто использует пространство объекта.

Более недавним явлением является концепция объединения преимуществ заключения контрактов с преимуществами зеленых зданий, которые ласково описываются как зеленый перфоманс-контрактинг. Причина, по которой эта концепция имеет смысл, заключается в том, что для экологичных зданий наиболее дорогостоящими предпосылками, которые необходимо выполнить, обычно являются требования к энергоэффективности. Рейтинговая система LEED требует, чтобы здания оценивались с помощью системы EPA EnergyStar. Минимальный балл для соответствия предварительным требованиям LEED - 75 или выше (это означает, что здание входит в верхний процент 75 среди протестированных зданий). Так как перфоманс-контракт пытается найти все источники потерь энергии, то здание, которое прошло процесс перфоманс-контракта, должно соответствовать предварительному условию LEED.

Контракты на экологические результаты могут использоваться для достижения целей устойчивого развития при проектировании и строительстве новых зданий, а также существующих зданий.Новые постройки: Варианты с более высокой эффективностью сравниваются с смоделированными характеристиками менее эффективного здания согласно проекту. Применение контрактов на повышение эффективности к проектируемым и строимым зданиям - идеальное средство от давления с целью «оценить» эффективность и устойчивость новых зданий в том виде, в каком они спроектированы. В новых зданиях заключение контрактов на производительность устраняет разрыв между перспективами первоначальной стоимости и стоимости жизненного цикла за счет использования долгосрочной экономии энергии для оплаты дополнительных первоначальных затрат на меры высокой эффективности.

Существующие постройки: Заключение контрактов с экологической эффективностью обеспечивает механизм для реализации и финансирования модернизации зданий, направленных на повышение эффективности и устойчивости, включая улучшение работы. Достижение устойчивых характеристик существующих зданий может быть достигнуто при разумных затратах. При необходимости обновления системы или здания могут быть распределены по времени и реализованы, когда появятся капитальные вложения.

Контракты на экологичность обеспечивают комплексные интегрированные решения для широкого спектра улучшений зданий, участков и инфраструктуры, а также позволяют владельцам зданий оплачивать эти улучшения устойчивости зданий, включая капитальные улучшения или использование возобновляемых источников энергии, за счет средств в бюджете расходов организации.

Результатом является более эффективное здание, а также все преимущества зеленого строительства для общественных связей и маркетинга.^[13]

Ретро-ввод в эксплуатацию

Исследования показывают, что практически каждое здание страдает от не полностью установленных систем управления, чрезмерной холодопроизводительности и обогрева, а также от невозможности получить данные, необходимые для того, чтобы руководители высшего звена могли понять, как на самом деле работает здание. Национальный институт стандартов и технологий (NIST) обнаружил, что среднее здание служит только две трети своего прогнозируемого срока службы, прежде чем его потребуется заменить или существенно модернизировать. Часто причиной этого кластера проблем является неполный или неправильный ввод здания в эксплуатацию в начале жизненного цикла здания. (Пуско-наладка здания - это процесс запуска, при котором системы каждого нового здания изначально конфигурируются и калибруются в соответствии с нагрузками, необходимыми для его загрузки, для запуска и работы.)

Согласно NIST, время, необходимое для правильного ввода здания в эксплуатацию, редко бывает, дефекты и возможности упускаются из виду, а потенциал системы остается нереализованным. Со временем производительность оборудования и последовательность управления естественным образом ухудшаются, а некачественная работа или даже отказы систем и компонентов остаются незамеченными. Конечный результат - почти универсальные отходы различных видов, включая значительные затраты на электроэнергию и техническое обслуживание.

Независимое измерение и проверка

Лишь немногие из этих факторов могут быть устранены энергосервисными компаниями или через ESPC, потому что информация, необходимая для определения реальных проблем, не фиксируется. Существует очевидная потребность в интегрированных решениях, которые предлагают такую ​​подотчетность и прозрачность - а также множество «фактических данных», которых в настоящее время не хватает в процессе ESPC. Фактически, необходимы независимые средства непрерывного мониторинга производительности, чтобы здания быстрее достигли максимальной производительности и поддерживали максимальную производительность с течением времени (как показано желтым полем на рисунке), несмотря на изменения в использовании, обслуживании, стоимости энергии и поведении пользователей. .

Ключевые компоненты ESCO 2.0

• Интеграция в реальном времени и видимость систем управления зданием, подсистем измерения и приложений для управления активами.
• Автоматический анализ в режиме реального времени и создание отчетов по ключевым показателям производительности, связанным с работой подсистем, использованием энергии и управлением техническим обслуживанием оборудования.
• Рекомендации по уточнению ориентированного на результат использования энергии и программ технического обслуживания, которые позволят достичь или перевыполнить цели по сокращению потребления энергии.
• Постоянный мониторинг подсистем для постоянного расширения усилий по энергосбережению и совершенствования управления техническим обслуживанием для дальнейшего снижения затрат.
• Независимая проверка ESCO и других программ по энергосбережению (ECM).

Федеральная отчетность США в OMB Оценочная карта

ЭСКО в Великобритании и Европе

Ряд фирм начали предлагать услуги ЭСКО в Европе. Как и в США, некоторые из них принадлежат коммунальным предприятиям, некоторые - производителям, а другие - независимы.

Смотрите также

• Эффективное использование энергии
• Центр промышленной оценки
• RESCO - сервисная компания возобновляемых источников энергии

Рекомендации

внешняя ссылка

• Конференция ESCO Europe, 20-21, Милан, Италия
• New York Times, 1 сентября 2008 г. Ambit и другие ЭСКО для потребителей