WikiDer > Джорджтаун Парк

Georgetown Park

Джорджтаун Парк смешанное использование супермаркет и кондоминиум комплекс в Джорджтаун исторический район Вашингтон, округ Колумбия. Магазины в Джорджтаунском парке расположены по адресу 3222 Улица М, NW. В 2014 году комплекс был отремонтирован на 80 миллионов долларов и является важной туристической достопримечательностью.

История

Первая фаза комплекса открылась в 1981 году. Некоторые части здания были построены до 1838 года, когда он использовался как табачный склад, который выходил прямо на Чесапик и канал Огайо.[1] В 1850-х годах здание приобрел Джон Э. Рисайд и Гилберт Вандерверкен и превращены в конюшни для своих омнибус линия. Первое время здание использовалось как конюшня. конка линия, Вашингтон и Джорджтаунская железная дорога. Позже он был преобразован в механический цех для трамваев. Части здания, выходящие на канал, и фасад входа на улицу М. остались от тех более ранних периодов. После кончины Трамваи Вашингтона в 1962 году здание служило Министерство обороны США Приложение E перед преобразованием в его текущее использование.[2]

Магазины в Джорджтаунском парке

В 1975 году компания Donohue Construction Co. в партнерстве с Western Development Corp., приобрела исторический объект для развития под торгово-жилой комплекс. Один инженерный журнал назвал это самым сложным строительным проектом на Восточном побережье. Проект включал сохранение 100-летнего фасада на Висконсин-авеню; строительство подземного гаража на 300 мест в твердой скале; и добавление надстройки к стене канала толщиной 10 футов (3,0 м) и высотой 35 футов (11 м). Высококлассные черты здания включают коридоры с деревянным полом, длиной в квартал. Небесный свет с чугунными подпорками, латунными и стеклянными лифтами и дубовыми киосками ручной работы. Затраты на строительство составили 50 миллионов долларов для торгового центра, 25 миллионов долларов для кондоминиумов и 20 миллионов долларов для интерьеров и оборудования магазинов.

Дом у канала открылся в качестве первой фазы проекта в 1980 году. Конрана магазин товаров для дома и 35 кондоминиумов. На момент открытия второй очереди 27 сентября 1981 года в «торговом парке» было 100 магазинов и 128 кондоминиумов. Оригинальные магазины включали первый филиал на Восточном побережье Аберкромби и Фитч, филиал площадью 16 000 квадратных футов Гарфинкеля, Энн Тейлор, и Сканирование мебели. Среди магазинов, открывающих отделения в Вашингтоне, были: Дэвисонс Бермудских островов, магазин женской высокой моды от Майами; La Vogue, а Ричмонд-на базе магазина женской одежды; Ле Сак, а Жители Нового Орлеана-на базе бутика; Сеньор Дэвид, нью-йоркский продавец итальянской мужской одежды; ателье Linea Pitti; Марк Кросс, магазин кожгалантереи; и Годива Шоколатье. Торговый парк был намеренно спроектирован так, чтобы в нем не было крупного якорного магазина.[3]

В 1998 году Western продала недвижимость компании, контролируемой AEW Capital Management, но сохранила за собой «право преимущественной покупки» на выкуп торгового центра. Другой разработчик, Энтони Ланье из EastBanc, Inc., утверждает, что Миллер продал это право EastBanc в 1998 году в обмен на 7,5% акций торгового центра. Миллер утверждал, что право истекло в мае 2002 года. EastBanc подало в суд на Western в 2006 году, а Western предприняла попытку выкупить собственность самостоятельно в 2007 году, предъявив иск лично EastBanc и Lanier за злонамеренную подачу документов.[4]

10 сентября 2008 г. Bloomingdale's объявили о планах открыть трехуровневый, 82000 квадратных футов (7600 м2) к августу 2011 года якорный магазин в The Shops. Магазин должен был быть смоделирован по образцу концептуального магазина сети в Нью-Йорке. Сохо район, где можно купить отборную современную мужскую и женскую одежду. После этого объявления Western полагала, что Джорджтаун-парк станет «самым высоким центром моды и тенденций во всем Вашингтоне»;[5] однако сделка сорвалась летом 2009 года из-за продолжающегося судебного спора с EastBanc. Осенью того же года Western объявила дефолт по кредиту на сумму не менее 70 миллионов долларов, и имущество было передано взысканию. К апрелю 2010 года уровень вакантных площадей вырос до 56 процентов.[6]

В 2010 году имущество было выкуплено без права выкупа. Vornado Realty Trust и инвестиционная компания Angelo, Gordon & Co. Новые владельцы приступили к капитальному ремонту[7] для торжественного открытия весной 2013 года с добавлением дисконтных магазинов, включая DSW и T.J. Maxx.[8] Хотя новый веб-сайт торгового центра (www.georgetownpark.com) все еще находится в стадии разработки, текущие розничные торговцы включают Anthropologie, Dean & DeLuca, H&M, HomeGoods, J. Crew, Pinstripes Bowling Alley и Washington Sports Club. Рядом с DSW находится также DC DMV. Lord & Taylor и Michaels также проявили интерес к размещению в Джорджтаунском парке.[нужна цитата] В 2014 году комплекс был отремонтирован на 80 миллионов долларов.[9]

Рекомендации

  1. ^ Обзор исторических зданий Америки, описание склада на канале (DC-144), страница 1 (получено 11 сентября 2008 г.).
  2. ^ Обзор исторических зданий Америки, описание склада на канале (DC-144), страница 2 (получено 11 сентября 2008 г.).
  3. ^ "Торговый парк Джорджтауна", Джерри Найт, Вашингтон Пост, 27 сентября 1981 г., стр. H1.
  4. ^ Кастро, Мелисса (31.07.2009). "Прощай, Блумингдейл". Вашингтонский деловой журнал. Получено 2009-09-09.
  5. ^ Муи, Илан К. (11 сентября 2008 г.), «Блумингдейл приезжает в торговый центр Джорджтауна», Вашингтон Пост, п. D4
  6. ^ Рейн, Лиза; О'Коннелл, Джонатан (14 апреля 2010 г.), «В следующем месяце полупустые магазины в Джорджтаун-парке отправятся на аукцион», Вашингтон Пост
  7. ^ О’Коннелл, Джонатан (1 июля 2012 г.), «В Джорджтаун-парке пока нет новых арендаторов», Вашингтон Пост
  8. ^ Яннини, Эмма (15 февраля 2013 г.), «Новые арендаторы M Street Mall вызывают противодействие», Хойя
  9. ^ http://www.georgetownpark.com

внешняя ссылка

Координаты: 38 ° 54′16,78 ″ с.ш. 77 ° 3′49,5 ″ з.д. / 38.9046611 ° с.ш. 77.063750 ° з.д. / 38.9046611; -77.063750