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Jelmoli
Jelmoli an der Bahnhofstrasse in Zürich
Jelmoli mit Weihnachtsschmuck (2006)

jelmoli ist ein Kaufhaus in der Seidengasse in Zürich, nicht weit von der Bahnhofstraße entfernt.

Kaufhaus Jelmoli

Das Unternehmen wurde 1833 von . gegründet Johann Peter Jelmoli-Ciolina in Zürich als Modelshop gegründet. Der ursprüngliche Hauptsitz war ein Standort auf der Schipfe, direkt an der limmat.

Mit dem damals neuen Konzept der Festpreise, die nicht mehr verhandelt werden konnten, wurden ab 1834 Kunden in der Stadt und Umgebung beliefert. Schon bald entwickelte sich Jelmoli zu einem der besten und erfolgreichsten Geschäfte in Zürich.

Aufgrund der Erfolge hatten die Nachkommen von Johann Peter Jelmoli um 1885 Expansionspläne. Die Firma wurde 1896 in eine Firma umgewandelt. Um Kapital für den Bau eines neuen Kaufhauses zu erhalten. Ab 1899 wurde der Name Grands Magasins Jelmoli SA. Anders als der „Laden mit Versandservice“ wurde der Versandhandel 1897 mit der Herausgabe des ersten Versandkatalogs dafür positioniert.

Das als «Glaspalast» bekannte neue Kaufhaus wurde nach dem Vorbild der Pariser Kaufhäuser gestaltet und wurde gleichzeitig zum Hauptsitz von Jelmoli. 1898 wurde mit dem Bau des Glaspalastes auf den ehemaligen Seidenhöfen begonnen, der 1899 fertiggestellt wurde. Bei Eröffnung des Ladens waren 72 Mitarbeiter beschäftigt. An die ehemaligen Seidenhöfe erinnert noch heute die Seidengasse und die gebräuchliche Bezeichnung Seidenhof vor dem Hauptsitz von Jelmoli.

In den Jahren 1931-1938, 1947 und 1958-1961 wurde die Zentrale stufenweise erweitert, so dass ein neuer Anbau entstand, der zusammen mit dem Glaspalast einen durchgehenden Block mit Innenhof einnimmt.

Da der Erweiterungsbau einen markanten Turm besitzt, der sich deutlich vom Baustil des Glaspalastes abhebt, hat das Gebäude zwei völlig unterschiedliche Gesichter. Im Rahmen der Erweiterungen entstand auch ein Baustein in Dreiecksform, der Steinmühlenplatz. Darunter befindet sich nun das Parkhaus Jelmoli, in dem sich oberirdisch eine Shell-Tankstelle befindet. Der ebenfalls zu Jelmoli gehörende Neubau am Steinmühleplatz / Sihlstrasse / St. Anna-Gasse wurde vom Personal über einen geschlossenen Steg erschlossen. Das Gebäude beherbergt unter anderem: Hiltl, das älteste vegetarische Restaurant der Schweiz.

Für den Ausbau von Grands Magasins Jelmoli SA wurde 1952 eine Kaufhauskette, das Einkaufszentrum Einkaufszentrale Gruppe Jelmoli AG gegründet, die ein Logistiksystem zur Belieferung der Filialen aufbaute. Die Expansion begann 1954 mit einer ersten Filiale in Zürich Örlikon; rund 50 weitere Jelmoli Warenhäuser in der restlichen Schweiz folgten. In der Westschweiz expandierte Jelmoli 1963 durch die Übernahme der Warenhäuser Innovation im Lausanne und Au Grand Passage im Genf. 1968 fusionierte das Einkaufszentrum die Leitung der Filialen und das zweite Lager für die Westschweiz in Lausanne Sèbeillon zum neuen Lager- und Logistikzentrum in Otelfingen,

Die Diversifizierung der Warenhausgruppe begann 1972 mit dem Bau von Jelmoli Reisen, die Restaurantkette Molino und die , gemeinsam mit der Terlinden-Gruppe gegründet Terlinden-Jelmoli chemische Reiniger.

Die Jelmoli-Gruppe erreichte 1988 mit 231 Standorten, 5.200 Mitarbeitern und einem Umsatz von 1,471 Milliarden ihren Höhepunkt CHF.

1989 wurde eine Restrukturierung des langsam vom Kerngeschäft abgedrifteten Unternehmens eingeleitet. Die Schaffung einer Immobiliensparte führte zur Schliessung der Jelmoli Warenhäuser und die Verwaltung der Liegenschaften wurde auf die neue Immobiliensparte übertragen. 1989 wurde die Reisebranche aktivbranche Hans Imholz Holding AG erworben und mit der Jelmoli Reisen zu Imholz-Jelmoli Touristik Holding AG, danach die Reisebüros unter dem Namen Imholz Reisen AG fortgesetzt.

1994 nahm Jelmoli dipl. ger. Fass AG mit Hauptsitz in Oberbüren etwa von Walter Fust, einer Handelskette, die mit dem klassischen Warenhauskonzept wenig zu tun hatte. Ebenso wurde beschlossen, die Jelmoli-Gruppe in eine Holding einzubringen. Mitte 1995 wurde die Grands Magasins Jelmoli SA verwandelt sich in die Jelmoli Holding AG. Die Aktivitäten des Kaufhauses Jelmoli wurden vollständig in die Einkaufszentrale Gruppe Jelmoli AG, die ihren Namen geändert hat in Jelmoli AG.

In den 1990er Jahren gingen sowohl der Umsatz als auch der Gewinn des Warenhauses drastisch zurück, einerseits weil die neue Immobilienverwaltung die breite Basis der Jelmoli Warenhäuser zerstörte und andererseits in allen Schweizer Warenhäusern ein Konsumrückgang spürbar war . Als Folge dieser Entwicklung zog sich Jelmoli 1995/1996 vollständig aus dem Warenhausgeschäft zurück und schloss alle Filialen mit Ausnahme des «Glaspalast» in Zürich. Damit entfiel das Logistikzentrum und die Mehrheitsbeteiligung am traditionsreichen Jelmoli-Versand wurde verkauft. Der verbliebene Hauptsitz in Zürich wurde umgebaut, um den Wegfall der Einkaufs- und Lagerlogistik zu kompensieren. Seit 1997 präsentiert sich das Kaufhaus als Shop-in-Shop-Galerie unter dem Motto «The House of Brands».

Jelmoli Holding

Die Umwandlung der Warenhausgruppe in die Jelmoli Holding war in den Anfangsjahren schwierig. Aufgrund von Liquiditätsproblemen und drohender Überfinanzierung mussten sie sich 1996 fast vollständig vom Kerngeschäft (Kaufhauskette und Versandhandel) trennen. 1997 nutzte Walter Fust, der erst zwei Jahre zuvor sein eigenes Unternehmen an Jelmoli verkauft hatte und 1996 die Mehrheit an Jelmoli erwarb, diesen Moment und wurde Verwaltungsratspräsident.

Innerhalb der Holding gab es zwei Säulen; Verkauf und VEigentum, erstmals mit ständigen Änderungen.

Für die im Jelmoli Versand AG Die aufgenommenen Versandhandelsaktivitäten sind eine Partnerschaft mit dem deutschen Heine Versand eingegangen, an den bereits 1996 die Mehrheitsbeteiligung an dieser Tochtergesellschaft veräußert wurde.

Biene Imholz Reisen AG eine Partnerschaft wurde eingegangen mit TUI (Suisse) und Vögele Reisen, in einem Joint Venture unter dem Namen ITV (Imholz-TUI-Vögele). Die Jelmoli Holding verkaufte 1999 ihren Anteil an ITV. Seit 2000 heißt das Unternehmen TUI (Schweiz).

Portable Shop Schweiz AG wurde 1998 übernommen und 2003 mit Dipl fusioniert. ger. Fass. Weiterverbreitung AG, die das Zürcher Kabelnetz und eine Unterhaltungselektronikkette betrieb, wurde aufgespalten. Cablecom übernahm das Kabelnetz und der Rest des Unternehmens wurde 2002 von der Jelmoli Holding übernommen und in Fust integriert. Dadurch wurde Fust exklusiver Handelspartner für Cablecom-Produkte.

1999 verkaufte Jelmoli seine 50-prozentige Beteiligung an Terlinden-Jelmoli Textilpflege AG an die Terlinden Management AG.

Im Juli 2006 wurde eine Mehrheitsbeteiligung von 80 % der net24 AG unter den Internet-Domain-Namen www.preisinsel.ch und www.netto24.ch im Online-Versandhaus bezogen.

Im Mai 2007 gab die Jelmoli Holding bekannt, die Elektro- und Haushaltsgerätemärkte von dipl. ger. Fass AG und die Mehrheitsbeteiligung an net24 AG an Coop für einen Betrag von rund CHF 990 Mio. verkauft werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Wettbewerbsbehörde. Dies bestätigte, dass man sich von den Einzelhandelsaktivitäten trennen und sich auf das Immobilienmanagement konzentrieren wollte. Der Verkauf wurde im November 2007 mit Zustimmung der Wettbewerbsbehörde abgeschlossen.

Ende Juli 2007 gab die Jelmoli Holding AG bekannt, dass sie ihre Schweizer Immobilienstandorte an ein internationales Konsortium zum Preis von 3,4 Milliarden Franken verkauft hat. Das Konsortium bestand aus Igal Ahouvis Blenheim Properties, Delek Global Real Estate und Delek Belron International Ltd. Bis Ende 2007 hatte das Konsortium die Möglichkeit, Markenhaus Jelmoli, die Mehrheit von Jelmoli Bonus Card AG und Jelmoli Service AG übernehmen. Die Jelmoli Holding AG würde damit im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung zu einer Beteiligungsgesellschaft.[1]

Später stellte sich heraus, dass das Konsortium den Kauf mit Kredit finanzieren wollte. Als Folge der Subprime-Krise Mitte August 2007 kamen die Geld- und Kapitalmärkte zum Erliegen, so dass das Konsortium Mühe hatte, den vereinbarten Kaufpreis von 3,4 Milliarden Franken einzutreiben, woraufhin Neuverhandlungen mit der Jelmoli Holding angestrebt wurden .AG über den Preis. Die israelischen Investoren wollten einen Abschlag von 10 % durchsetzen und begründeten dies mit der sich ändernden Realität an den Finanzmärkten.

Nach mehrwöchigen Verhandlungen gab die Jelmoli Holding AG Ende Oktober bekannt, dass der Käufer des Jelmoli Immobilien-Portfolios den Vollzug ablehnt.[2] Anfang Dezember 2007 wurde das Konsortium von der Jelmoli Holding wegen Vertragsbruchs verklagt.[3]

Mehrheitsaktionäre von Jelmoli bzw. Jelmoli Holding waren ab 1940 die Verlagsfamilie Ringier, ab 1969 die Schweizerische Kreditanstalt, ab 1977 die UTC International, ab 1996 Walter Fust und bis März 2009 Georg von Opel, ein Mitglied der Opel-Familie.

Abbauen

Nach mehrjähriger strategischer Neuausrichtung und der gescheiterten Abspaltung der Liegenschaft im Jahr 2007 beschloss die Jelmoli Holding im Januar 2009 die definitive Aufspaltung in zwei börsenkotierte Gesellschaften; ein Immobilienfonds und ein Investmentfonds. Die Trennung wurde im März 2009 eine Tatsache.

Jelmoli Holding AG

Die unter dem Namen Jelmoli Holding weitergeführte Immobiliengesellschaft umfasste ein Immobilienportfolio im Wert von rund 3,2 Milliarden Franken. Der Retail-Teil mit dem Warenhaus Jelmoli bildete das zweite Standbein. Ende Mai 2009 verkaufte Mehrheitsaktionär Georg von Opel seinen Anteil an der neuen Jelmoli Holding an das Schweizer Immobilienunternehmen Swiss Prime Site (SPS). Dies führte dazu, dass Anfang Juni 2009 ein öffentliches Angebot für die ausstehenden Aktien gegen einen Aktientausch unterbreitet wurde. [4]

Nach einer begrenzten Angebotserhöhung hielt SPS Ende Oktober 2009 rund 98 % der stimmberechtigten Aktien, wodurch ein sogenanntes Squeeze-out-Verfahren eingeleitet werden konnte. Offiziell war von einer Fusion mit Jelmoli die Rede und die Jelmoli-Vorstände Christopher Chambers und Klaus Wecken wurden in den Vorstand von SPS aufgenommen. Mit Verschmelzungsvertrag vom 22. Juni 2010 wurde die Jelmoli Holding AG zur SPS-Tochtergesellschaft «SPS Beteiligungen Alpha AG», mit der die Jelmoli Holding am 28. Juni 2010 im Handelsregister abgemeldet wurde.

Mit der Auflösung der Jelmoli Holding unter SPS wurden im Mai 2010 die restlichen 72.5% der Anteile an der 2006 eingeführten «Jelmoli Bonus Card AG» an die Valartis Group AG verkauft.[5] Die restlichen 27,5% besaß Valartis bereits von Anfang an. Anschliessend wurde das Unternehmen in Valartis Bonus Card AG umbenannt.

Athris Holding AG

Die nicht mehr zum Kerngeschäft der Jelmoli Holding gehörenden Aktivitäten sind in der Beteiligungsgesellschaft, die als Athris Holding vermarktet wird, untergebracht.

Dazu gehörte damals die Seiler Hotels Zermatt AG, die Restaurantkette Molino, die Handelsketten Strand Berg (Sportartikel und Bekleidung) und Fundgrube (Bekleidung und Non-Food) sowie Immobilienbeteiligungen in Russland und Algerien. Ende 2009 wurde Athris fast vollständig von der Pelham Investments AG von Georg von Opel übernommen. Im Januar 2010 wurde das Unternehmen wieder an der Schweizer Börse kotiert.

Externe Links