WikiDer > Bewertung
EIN Besteuerung schätzt den Wert eines Objekts. Dies geschieht an Häusern und Informationen, Kunstwerken und Sammlerstücken. Bei Häusern erfolgt dies durch einen Gutachter. EIN Immobilienmakler kann nur eine Bewertung abgeben. Eine Bewertung ist eine Schätzung des Wertes, den ein Haus zum Zeitpunkt der Aufnahme hat, insbesondere unter Berücksichtigung vergleichbarer Objekte in der Umgebung, und der Erfahrung des Immobilienmaklers. Ein Wertgutachten ist wichtig, wenn man es kaufen, verkaufen oder versichern möchte.
Wertermittlung ist die Wertermittlung aller beweglichen und unbeweglichen Sachen durch eine unabhängige, anerkannte und sachkundige Person.
EIN Gutachter kann sehr nützlich sein für Bewertungen auf z.B. Angebots- und Nachfrageseiten im Internet (für Käufer/Verkäufer), für Erbschaften, Scheidungen usw.
Unabhängigkeit ist eine der Tugenden, die ein Gutachter besitzen muss. Darüber hinaus ist es ohne Zweifel ein Muss, sich das Thema oder den Einwand zu eigen machen zu können, d.h. auf den Wert des Objekts spezialisiert sein.
Die Anerkennung durch einen Gutachter ist ohne Zweifel eine Voraussetzung. In den Niederlanden gibt es zwei zertifizierende Institutionen, die Makler/Gutachter auf ihre fachliche Kompetenz bewerten: DNV und Hobéon SKO. Mit einem Zertifikat von DNV (das einzige vom niederländischen Akkreditierungsrat akkreditierte) kann man in das Register der Stichting Certificering Voor Makelaars en appraisers (SCVM) eingetragen werden, mit einem Zertifikat von Hobéon SKO kann man in das Register der register Stiftung ImmobilienCert.
Um einen Befähigungsnachweis zu erhalten und damit in eines der Register aufgenommen zu werden, muss man nachweislich befähigt sein. Geprüft wird dies durch Prüfungen, die Vergangenheit, der Beruf, die Ehre und natürlich muss man sich an den Verhaltenskodex des Registers und/oder der Handelsverband.
Heutzutage ist die Registrierung in einem der Register Nationale Hypothekengarantie wertschätzen zu dürfen, reicht nicht mehr aus. Es ist auch obligatorisch, einem Handelsverband angeschlossen zu sein, und Bewertungen müssen durch ein Validierungsinstitut wie das Taxation Validation Institute (TVI) oder das Dutch Housing Value Institute (NWWI) durchgeführt werden.
Vorteil eines Gutachtens
In der Versicherungswelt hat ein Gutachten den Vorteil, dass es verhindert, dass Menschen unterversichert werden. Man muss dann die Gültigkeitsdauer der Bewertung im Auge behalten. Weiterhin hat es in diesem Zusammenhang den Vorteil, dass im Schadensfall nicht nur der Zeitwert, sondern der Schätzwert ausgezahlt wird. Dies ist gesetzlich festgelegt (Artikel 7:960 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches). Der Versicherer ist verpflichtet, den Schätzwert auszuzahlen.[1]
Siehe auch
Externe Links
Verweise
- ↑Was ist ein Gutachten?. Konsultiert am 20.08.19.