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Antikraak

Anti-Squat ist eine Verwendungsform von vakant Eigentum, wo eine kleine Gruppe von Leuten ein Grundstück 'bewacht', um dies zu verhindern Hausbesetzer die Immobilie zu nutzen.

Anti-Hausbesetzer (ebenfalls Hausbesetzer) haben in den Niederlanden weit weniger Rechte als reguläre Mieter oder sogar Cracker. Dies liegt an der rechtlichen Konstruktion, unter der der Wohnvertrag geschlossen wird. Ein Immobilieneigentümer mietet a Anti-Squat-Agentur in, die dann vorübergehende Bewohner vermittelt. Sie bekommen ein Darlehensvertrag anstelle einer Mietvertrag wobei die rechtlichen Mietschutz ist nicht in Kraft. Als Ausgleich für die kurze Kündigungsfrist (in der Regel 14 Tage) ist das Wohngeld, das die Hausbesetzer zahlen müssen, deutlich niedriger als die wirtschaftliche Miete für die Immobilie. Darüber hinaus äußern die meisten Anti-Squat-Agenturen die Absicht, aber nicht die Garantie, dass sie nach Beendigung des Wohnvertrags ein weiteres Anti-Squat-Gebäude zur Verfügung stellen.

Im Vertrag steht oft, dass die Bewohner nicht wirklich Bewohner sind, aber Benutzer der Immobilie. Da Anti-Hausbesetzer keine echten Bewohner wären, konnte das Gebäude vor der Einführung des Hausbesetzungsverbot in den Niederlanden, oft unmittelbar nach dem Abgang der Anti-Hausbesetzer (legal[Anmerkung 1]) geknackt werden.

Große leerstehende Bürogebäude werden oft nur von einer Handvoll Hausbesetzern besetzt. Viele Räume und Stockwerke bleiben leer. Nachteilig für die Anti-Hausbesetzer selbst sind die häufigen Umzüge und die teilweise mangelhafte Ausstattung der Gebäude. Ein Vorteil ist, dass sie selbst schnell gehen können und keine lange Kündigungsfrist haben.

Meist Studenten und Künstler nutzen häufig das Wohnungsangebot von Anti-Squat-Agenturen. Die erste Gruppe vor allem wegen der niedrigen Mieten (in Verbindung mit einem Mangel an bezahlbarem regulärem Studentenwohnheim) und die zweite Gruppe vor allem wegen der großen Flächen und den Möglichkeiten für ein eigenes Studio. Für die Eigentümer ist es von Vorteil, dass die Gegenstände keinen Hausbesetzungsschaden erleiden und für die Nachbarschaft der Nutzer, dass sie die Anti-Hausbesetzer-Organisation über mögliche Belästigungen ansprechen können.

Innerhalb eines Teils der hockenbewegung sind Anti-Hausbesetzer im Vergleich zu Streikbrecher basierend auf der Idee, dass Anti-Hausbesetzer den Leerstand erleichtern und so die Wohnungsnot aufrechterhalten. Aus Sicht der Anti-Squat-Agenturen decken sie jedoch ein Wohnungsbedürfnis durch die Bereitstellung von Wohnraum. Gegner befürchten, dass Anti-Squatting schließlich zu Mieterrechten wie dem Schutz des Hausfriedens und einer angemessenen Kündigungsfrist führt, wie es das Gesetz vorsieht. Denn wenn ein Vermieter diese Gesetze auch durch eine Anti-Squat-Konstruktion umgehen kann, besteht keine Notwendigkeit mehr, Wohnungen „fair“ zu vermieten.

Kritikern zufolge ist Anti-Squatting Mietrechte weil der Vertrag jederzeit gekündigt werden kann, ohne dass im Gegenzug eine Ersatzunterkunft angeboten wird. Das Leben in einem Anti-Squat hat auch viele Einschränkungen, wie zum Beispiel keine Haustiere oder Gäste zu haben, keine Partys zu veranstalten oder Besucher zu empfangen. Ein Anti-Squat-Vertrag sieht oft auch vor, dass die Anti-Squat-Agentur jederzeit unangekündigte Kontrollen durchführen kann. Dies führt zu einem Mangel an Privatsphäre. Eine weitere häufig zu hörende Beschwerde ist, dass der Preis für ein Anti-Squat-Haus sehr hoch ist. Rechtlich können das nur die Nebenkosten sein, aber oft kommen noch nicht näher bezeichnete Verwaltungskosten hinzu, eine Art verschleierte Miete. Anti-Squatting ist daher laut der Wohnungsbaugesellschaft umstritten.[1]

Siehe auch