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Beklemrecht

richtig zu drücken oder Recht auf Einschränkung ist ein ewiges, unteilbares Wirtschaftsrecht auf dem Eigentum einer anderen Person. So erlangt man vollen Genuss und wird Eigentümer der Gebäude und Anlagen auf dem Boden, aber nicht des Bodens. Es sieht aus wie eine Kombination aus dem Recht auf Oberflächlichkeit und Erbpacht. Das Einschließungsrecht findet fast ausschließlich in der niederländischen Provinz statt Groningen vor dem. Die Möglichkeit, ein Beschränkungsrecht zu begründen, wurde abgeschafft, aber alte Beschränkungsrechte gelten weiterhin, solange sie nicht bestehen abgekauft.

Eigenschaften

Die Person, die das Recht hat, gequetscht zu werden (de Mieter) heißt der unterdrücktes Mädchen oder kurz meier. Er hat vollen Zugang zum Land. Der Besitzer wird nackte Besitzerin genannt, oder Eigentümer im engeren Sinne. Im Sonderfall, dass der Eigentümer der Stadt Groningen war oder ist, wie in der Torfkolonien, wird der mai sein Stadtchef erwähnt.

Ohne Zustimmung des Eigentümers kann das Klemmrecht nicht geteilt werden (auch nicht im Erbfall).

Der wesentliche Unterschied zum Erbbaurecht besteht darin, dass der Pachtvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wird. Der unterdrückte Bürgermeister zahlt dem Eigentümer jedes Jahr eine feste Miete. Da diese Miete im Laufe der Zeit unveränderlich ist, ist sie im Laufe der Jahre relativ niedrig geworden. Bei bestimmten Anlässen (z.B. Erbschaft oder Heirat) zusätzlich zur Miete u.a Geschenk geschuldet. Normalerweise ist das Geschenk gleich einmal die Miete.

Es erfolgt auch eine Sachleistung, wie zum Beispiel: ein Schlamm Getreide an Mittwinter. Es kommt auch vor, dass die Miete so gering ist, dass es sich nicht lohnt, sie einzuziehen.

Rechtliche Grundlage

Das Recht auf Beschlagnahme ist in der altBürgerliches Gesetzbuch (Artikel 1654). Das steht im aktuellen Bürgerlichen Gesetzbuch nicht. Es gibt jedoch Bestimmungen in der Übergangsgesetz neues Bürgerliches Gesetzbuch.[1]

Bei der Ausarbeitung des aktuellen Bürgerlichen Gesetzbuches prüfte ein Sonderausschuss, ob eine Regelung des Rechts auf Bedrängnis aufgenommen werden sollte. Das sogenannte Beekhuis-Komitee gab eine positive Empfehlung aus, der Minister folgte ihr jedoch nicht, da die sozioökonomische Bedeutung des Rechts auf Druck heute viel geringer ist als im 19. Jahrhundert.

Der Ursprung des Rechts auf Beschlagnahme

Das Recht zu drücken entstand im 17. Jahrhundert. Im 16. Jahrhundert waren die Vorschriften für die Landpacht in der Provinz Groningen nicht viel anders als in den übrigen Niederlanden. Sie pachteten ein Stück Land für eine bestimmte Zeit. Der Mietvertrag kann gekündigt werden, der Mietpreis kann variieren. Dies änderte sich im Laufe des 17. und 18. Jahrhunderts. Es entstand eine Art Erbbaurecht mit fester Miete. Priester (1991) nennt zwei Faktoren, die diese Entwicklung begünstigt haben: das Meier-Haus und die Art und Weise, wie die Provinz Groningen mit ihrem Landbesitz umging.

  • Da dem Pächter die Erlaubnis erteilt wurde, auf dem Grundstück ein Haus zu bauen, hatten sowohl der Eigentümer als auch der Pächter ein Interesse an der Fortführung des Pachtvertrags. Als der Mietvertrag gekündigt wurde, musste eine Regelung für die bestehenden Gebäude getroffen werden. Kündigte der Mieter, so würde ihm höchstens der Abbruchwert erstattet, im Falle einer Kündigung durch den Eigentümer war der Schätzwert der Gebäude zu zahlen. Ein Vertragsbruch war daher für beide Seiten ungünstig, zumal immer mehr in Stein gebaut wurde. Der Boden blieb sozusagen unter dem Haus stecken.
  • Bei der Reduzierung von Groningen 1594 wurde die Landesregierung durch die Säkularisierung des Klosterbesitzes zerstört[2] Eigentümer und Verwalter einer großen Anbaufläche. Trotz Streitigkeiten zwischen City und Ommelanden 1597 wurde verfügt, dass die geistlichen Güter in einen gemeinsamen Fonds eingebracht werden sollten. Die Einnahmen kämen dem Unterhalt von Schulen und der Ausbildung der Jugend zugute. Das Besondere ist, dass das Land von dem Recht zur Kündigung des Mietvertrages nie Gebrauch gemacht hat. Nur 1632 wurde die Miete einmal erhöht.[3] Auf diese Weise trug die Provinz zu einer festen, unwiderruflichen Miete bei.

1769 begann der für das Marmeladenrecht bedeutsam gewordene Prozess "Abel Derkskinderen". 1767 kaufte der Stadtrat (und spätere Bürgermeister der Stadt Groningen) Johan van Hoorn 100 verdunkelt (± 50 Hektar) Boden unter Newolde und OstwolderHamrik. Dieser Boden wurde von den Kindern des verstorbenen Ehepaares Abel Derks und seiner Frau zur Unterdrückung genutzt. Van Hoorn kündigte den Mietvertrag, aber Abel Derkskinderen behauptete, das Recht auf Einschränkung sei unwiderruflich. Erst 1787 kam es zu einer Einigung zwischen den beiden Parteien: Abel Derkskinderen blieb für eine unkündbare, unveränderliche Pacht von ƒ 510,-.[4]

Die wirtschaftliche Bedeutung

Die Einschließung diente ursprünglich auch dazu, Grundstücke zusammenzuhalten, da bei einer Teilung (Verkauf eines Teils) immer die Zustimmung des Eigentümers erforderlich war. So gab es immer nur ein Kind, das die Firma (ganz) übernahm. Andere Erben wurden abgekauft. Dies verhinderte jedoch nicht die Skalierung. Bereits im 19. Jahrhundert wurden die meisten Höfe aus mehreren Engstellen aufgebaut.

Das Klemmrecht hat einen großen Einfluss auf die Wohlstandsentwicklung in der Groninger Landwirtschaft. Durch das Einschränkungsrecht gab es freie Geschäftstätigkeit und tatsächlich auch relativ günstige Kredite. Aufgrund der festen Pacht war ein Betrieb mit Squeezerecht günstiger als ein Betrieb mit Volleigentum. Die Rendite der Unternehmensinvestitionen kam den unterdrückten Meiern voll zugute, so dass viele Groninger Bauern im 18. Drainage und Anwendung von Dampfkraft betreten. Darüber hinaus lohnte es sich auch, Grünland abzureißen, um intensivere Formen der Landwirtschaft zu ermöglichen. Die Ausweitung der Ackerfläche erfolgte in der Blütezeit des Klemmrechts in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts.[5]

Siehe auch