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	Finanzturm
	Der Finanzturm 2014
	Ort
Ort	Botanischer Garten 50; Brüssel
	Status und Zeitachse
Aktuelle Nutzung	Büroräume
Baubeginn	1968
Fertig bauen	1982
Öffnung	1983
	Maße
Höhe nach oben	144m
Antenne/Spitze	174m
	Gebäudeinfo
Architekt	Hugo Van Kuyck; Marcel Lambrichs; Leon Stynen; Jaspers-Eyers
Inhaber	Meritz-Wertpapiere
Portal	Bauingenieurwesen und Bauwesen

Financietoren

Das Finanzturm (Französisch: Tour des Finanzen), häufig FINTO genannt, ist ein Bürogebäude entlang des Kleiner Ring im Brüssel, an der Kreuzung der Kruidtuinlaan und der Koningsstraat.

Mit seinen 144 Metern Höhe ist das Gebäude zweithöchste in Belgien, nach dem Südturm. Berücksichtigt man den Sendemast der VRT und RTBF mit 174 Metern ist er der höchste Punkt in Brüssel. Der Turm war 1982 gebaut und beherbergt seitdem die Beamten der Finanzministerium. Der Turm war das letzte Stück des Baus der Staatliches Verwaltungszentrum und wurde wie dieses Zentrum von den Architekten entworfen Hugo Van Kuyck, Marcel Lambrichs und Leon Stynen. Bei den Bauarbeiten, zwischen 1968 und 1972, wurde erstmals der Höhenunterschied von 13 Metern zwischen dem höchsten und tiefsten Punkt der Baustelle überwunden. Die Fundamente liegen 26 Meter tief im Untergrund, der aufgrund des hohen Grundwasservorkommens und der Nähe des Bodens komplex war Nord-Süd-Verbindung. Der Bau wurde zwischen 1974 und 1978 aufgrund von Haushaltsproblemen der Regierung weitgehend eingestellt. Der Turm wurde 1983 eingeweiht.

Nördlich des Bürogebäudes befindet sich das Kräutergarten, im Osten steht es Galileo-Gebäude und westlich steht es Pacheco-Gebäude.

Verkauf an Breevast

Unter dem Verhofstadt I. Regierung 2001 verkaufte die Direktion für Gebäude der Turm an die Immobiliengesellschaften für 276,5 Mio. € standhaft und ZBG Group of Companies, beide im Besitz des Niederländers Frank Zweegers. Auch der Staatliches Verwaltungszentrum folgte dem gleichen Weg. Der neue Eigentümer würde die Financietoren renovieren und die Regierung würde sie für 33 Jahre mieten (oft Sale und LeasebackBetrieb, obwohl es keine Möglichkeit gab, das Eigentum nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugewinnen). Im Jahr 2002, a Mietvertrag mit der Gruppe geschlossen. Das Privatisierung wurde stark in Frage gestellt, weil es nur als einmaliger Haushaltsputz gedacht war, mittelfristig zu Lasten der öffentlichen Finanzen. Dreißig Jahre lang müsste die hohe Miete von 42,7 Millionen gezahlt werden, jährlich indexierbar.^[1]

In der Zeit von 2005 bis um 2008 der Finance Tower wurde nach Plänen von . komplett saniert Jaspers-Eyers. Brevast hat es entfernt Asbest und das Gebäude umfassend saniert. Zum Beispiel der Beton Aufzugsschächte außen durch Aufzugsanlagen in der Turmmitte ersetzt. Die Renovierungskosten beliefen sich auf 325 Millionen Euro. Bis Juni 2008 sollte das Gebäude wieder 4.600 Finanzbeamten Platz bieten.^[2]

Breevast und ZPG verkauften die Financietoren Anfang 2020 an die südkoreanische Meritz Securities und die Tochtergesellschaft Valesco Group.^[3] Der Verkaufspreis von 1,2 Milliarden Euro zeigte, wie schädlich die Operation für die belgische Staatskasse war. Die Verkäufer erzielten einen Gewinn von rund 600 Millionen Euro und die Käufer hatten noch eine schöne Mietrendite von 5%.^[4]

Kritik am Rechnungshof

Die Verkaufstransaktion wurde von der Rechnungshof in einem Bericht von 2006 kritisiert.^[5] Das Berufungsgericht hielt es nicht für angebracht, dass Breevast die Miete im Voraus zurückschreiben durfte; die Regierung legte diesen Preis für spätere Verkäufe fest. Der Leaseback der Financietoren wurde immer wieder angepasst, da die Sanierung letztlich mehr als 300 Millionen Euro gekostet hat.^[5] Die Erstmiete von 43 Millionen Euro pro Jahr würde mittlerweile auf knapp 50 Millionen Euro steigen, mindestens 900 Euro pro Beamter im Monat, vergleichbar mit der Miete einer ordentlichen Wohnung.^[5] Der Vertrag läuft bis 2031 und kostet bis dahin mehr als 1 Milliarde Euro.^[5] Auch der Rechnungshof kritisierte die von der Regierung eingesetzten Berater.^[5] Auf dem Papier berechneten sie 372.200 Euro Kosten, aber mit allerlei „Mehrleistung“ stiegen sie auf das Doppelte.^[5]

Betrugsfall

Das Sondersteueraufsichtsbehörde fand heraus, dass Breevast 4,8 Millionen Euro Provision an die belgischen Lobbyisten Rony Van Goethem und Hugo De Roeck gezahlt hatte. Sie hatten dieses Geld verteilt und mit Michel Bellemans geteilt, einem ehemaligen Berater des Kabinetts von Rik Daems und auch stellvertretender Vorsitzender der Bundesbeteiligungs- und Investmentgesellschaft.^[6]^[5] Auch Sohn Yves Van Goethem gehörte zu den Nutznießern. Nach einem langen Verfahrenskampf wurden die Vierer schließlich nicht wegen Korruption, sondern wegen Steuerbetrug und Geldwäsche. Ende 2010 wurde die Justizvollzugsgericht von Gent Bellemans auf vier Jahre Gefängnis, aber das Berufungsgericht reduzierte dies auf eine einfaches Schuldgeständnis wegen Überschreitung der angemessenen Frist.^[7] Am 16. Februar 2016 verurteilte das Brüsseler Strafgericht Yves Van Goethem und Hugo De Roeck wegen Fälschung, Steuerhinterziehung und Geldwäsche, doch auch sie kamen damit durch. Bewährungsstrafen durch Überschreitung der angemessenen Frist.