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Docks Bruxsel

Docks Brüssel, früher bekannt als Direkt unter dem Himmel (GERADE), ist ein Einkaufs- und Freizeitkomplex in Brüssel in der Nähe des Van Praetbrug. Das Projekt der Gruppe Mestdagh bietet einen Komplex neben dem Kanal westlich der Van Praet-Brücke auf einem alten Industriegebiet ('braunes Feld'). Der Arbeitsname des Projekts war „Just Under The Sky“ und wurde am 17. Oktober 2013 in „Docks Bruxsel“ geändert.

Am 20. Oktober 2016 wurde Docks Bruxsel offiziell der Öffentlichkeit zugänglich gemacht, mit mehr als 110 Geschäften, einem Indoor- und Outdoor-Food-Viertel, einem VIP-Kino (White Cinema), einem Indoor-Erlebnispark (Koezio) und einer Eventhalle.

Im Mai 2018 wurde bekannt, dass Eigentümer Equilis den Komplex Docks Bruxsel an den europäischen Immobilienspezialisten Portus Retail und den kanadischen Co-Investor Alberta Investment Management Corporation (AIMCo) verkauft hat.

Das Einkaufszentrum kurz nach Eröffnung

Gegner

Es Neutrales Syndikat für Selbstständige befürchtet, dass sich die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld des Mega-Einkaufszentrums verschlechtern. Der Einwand konzentriert sich vor allem darauf, dass im Umkreis von weniger als 10 Kilometern drei neue Einkaufszentren hinzukommen würden. Schließlich gibt es neben Docks auch fortgeschrittene Pläne für das NEO-Projekt und UPlace. Untersuchungen von NSZ unter 863 Einzelhändlern aus Flämisch-Brabant und Brüssel zeigen, dass 77 Prozent die Einführung von Just under the Sky, Neo und Uplace ablehnen.^[1]

Genehmigungen

Am 7. Januar 2013 verfügte der Bauträger Equilis über alle notwendigen Genehmigungen, um mit dem Bau beginnen zu können. Im Frühjahr 2013 wurde mit dem Abriss der alten Godin-Fabrik und dem Bau des neuen Komplexes begonnen.

öffentlicher Verkehr

Eine der Auflagen an die Umweltgenehmigung war, dass ein Großteil der Besucher mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen würde. Dazu wird eine neue tangentiale Straßenbahnlinie gebaut, die UZ Jette, über die Kanalzone und Docks Bruxsel, mit Schaerbeek-Formation oder der nationale Flughafen verbinden wird. Außerdem gibt es eine strikte Höchstzahl an Parkplätzen.

Docks Bruxsel verfügt seit seiner Eröffnung über eine eigene STIB-Tram- und Bushaltestelle (Tram 3, Tram 7 und Bus 58) und die Haltestelle 'Van Praet' der Buslinien 47 und 57 ist etwa 100 Meter vom Eingang des Komplexes entfernt. Es gibt auch ca. 200 Stellplätze für Fahrräder und es gibt einen großen Villa!Bahnhof. Vom 1. Mai bis 31. Oktober hält der Wasserbus auch am Van Praetbrug, nur wenige Gehminuten von den Docks Bruxsel entfernt.

Wettbewerbsprojekte

Gleichzeitig sind andere Projekte in der Nähe, auf Brüssel und flämisch Territorium geplant. So ist sowohl das Einkaufszentrum gehoben zum Woluwelaan im Machelen, als Gewerbegebiet des NEO-Projekts^[2] auf der Heysel geplant.