WikiDer > Здание Солоу

Solow Building

Здание Солоу
Солоу Билдинг Нью-Йорк Август 2012.jpg
Здание Солоу с 5-й авеню и 59-й улицы
Общая информация
ТипКоммерческие офисы
Место расположения9 Запад 57-я улица
Нью-Йорк, Нью-Йорк
Завершенный1974
ВладелецШелдон Солоу
Высота
Крыша689 футов (210 м)[1]
Технические детали
Количество этажей50
Площадь пола1,399,997 квадратных футов (130,064,0 м2)
Лифты / лифты34
Дизайн и конструкция
АрхитекторГордон Буншафт
Скидмор, Owings & Merrill
РазработчикSolow Building Corporation
Инженер-строительWeidlinger Associates
Рекомендации
[1] [2]

В Здание Солоу это небоскреб, расположенный по адресу 9 West 57-я улица в Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк, построен в 1974 г. по проекту Гордон Буншафт из Скидмор, Оуингс и Меррилл. Он расположен к западу от Пятое Авеню между 57-я и 58-й улицы, рядом с Здание Бергдорфа Гудмана и Плаза Отель. Здание было разработано Шелдон Солоу, который назвал здание своим именем и продолжал управлять и владеть зданием до своей смерти.

На высоте 50 этажей и высоте 689 футов (210 м)[1] это 71-й самое высокое здание в Нью-Йорке. На протяжении десятилетий единственным ближайшим конкурентом здания по высоте был Здание GM, расположенный в одном квартале к северу и востоку. Однако с момента завершения 432 Park Avenue в 2015 году другие небоскребы поблизости Ряд миллиардеров поднялись значительно выше.

С этажей выше 23 этажа открывается беспрепятственный вид на Верхний Манхэттен и полный обзор Центральный парк и Гостиница Плаза. В этом здании размещается множество хедж-фондов и частных инвестиционных компаний с арендной платой более 100 долларов за квадратный фут, что является одним из самых дорогих в городе. Оценка, проведенная в июле 2016 года, оценила здание в более чем 3,4 миллиарда долларов, что сделало его одним из самых ценных офисных зданий на Манхэттене.[3]

Арендаторы

Фасад

Стоимость аренды в здании Solow Building - одна из самых высоких в Манхэттен.[4] Строительная компания Solow сдает в постоянную аренду верхний этаж. Известные арендаторы включают Шанель (44-й этаж) и частные инвестиционные компании Sycamore Partners, Kohlberg Kravis Roberts & Co. (42 эт.), Аполлон Менеджмент (43/48 эт.), Silver Lake Partners (32 эт.), Providence Equity Partners (49 эт.), И Highland Capital Management (38 эт.).

Несколько юридических фирм и хедж-фондов занимают большую часть оставшейся площади, в том числе Руан, Куннифф и Гольдфарб (50 эт.), Och-Ziff Capital Management (40 эт.), Глобальное управление тигром (35 эт.), Highbridge Capital Management (27 эт.), И Управление нанесением покрытия (25 эт.). Корпоративные офисы Avis Budget Group (37-й эт.) Также находятся в доме.[5][6][7] Bombardier Inc. подписали договор аренды 14 000 квадратных футов на 49 этаже.

Архитектура и дизайн

Вогнутый вертикальный наклон его фасада похож на другое творение Буншафта, Здание W.R. Grace, который также был построен в 1974 году. Первоначальный, отклоненный проект здания Солоу был использован в дизайне здания Грейс.[8]Покатый фасад также вызывает Чейз Тауэр в Чикаго.

Удобства

В здании есть подземный гараж, торговые помещения (на северной стороне, граничащей с 58-й улицей), подземное пространство, занимаемое рестораном Brasserie 8½, двухэтажная торговая зона на 2-3 этажах, газетный киоск в холле и 24. скоростные лифты, разделенные на этажные.

На первом этаже здания находится частная галерея миллиардера. Шелдон Солоуколлекция произведений искусства, в том числе работы Франц Клайн, Анри Матисс, и Альберто Джакометти, среди прочего. Несмотря на то, что галерея управляется некоммерческим фондом Solow Art and Architecture Foundation, она постоянно закрыта и закрыта для публики.[9]

Проблемы с законом

В 1971 г. Продукты Avon сдавал 21 этаж, вскоре увеличил до 25 этажей. Вскоре здание стали называть «зданием Эйвона» (название сохраняется и может вызывать путаницу). Брокер Williams Real Estate, который привел Avon к сделке, запросил комиссию, которая, по их мнению, была обещана. Cushman & Wakefield, которая имела контракт с Solow как эксклюзивным агентом по аренде здания, утверждала, что им также причиталась комиссия. Солоу тоже отказался платить, поэтому оба подали в суд. После долгого суда присяжных в Верховном суде штата Солоу было приказано выплатить комиссионные в размере 150 000 долларов компании Cushman & Wakefield и 1,7 миллиона долларов компании Williams, что является крупнейшей подобной наградой в истории недвижимости Нью-Йорка.[10][11] Интересный момент в суде наступил, когда архитектор Гордон Буншафт объяснил ключевую роль, которую играют неопреновые прокладки вокруг больших стеклянных пластин в создании элегантного внешнего вида здания.[12]

Скульптура

«Красная 9» перед зданием Солоу, Иван Чермаев

Большая красная скульптура цифры 9 перед зданием была включена в проект в ответ на жалобы на то, что наклонные отражающие стены здания открывают непривлекательные стороны старых соседей, которые ранее были скрыты.[нужна цитата] Яркая скульптура создана художником-графиком. Иван Чермаев.[13]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ а б c "Солоу Билдинг". CTBUH Центр небоскребов.
  2. ^ "Солоу Билдинг". Центр небоскребов. CTBUH. Получено 8 июня, 2017.
  3. ^ "JPMCC 2016-JP3 Структурный лист и условия обеспечения". SEC. 14 сентября 2016 г.. Получено 31 июля, 2019.
  4. ^ Мелуни, Кармель (29 июля 2013 г.). «Аренда премьер-офиса на Манхэттене поднимается выше». Wall Street Journal. ISSN 0099-9660. Получено 7 мая, 2020.
  5. ^ GM Building занимает лидирующие позиции в сфере коммерческой аренды. The Real Deal, июль 2006 г.
  6. ^ Вакансии по шикарному адресу, 9 West
  7. ^ [1]
  8. ^ "Здание В. Р. Грейс". Emporis. Получено 31 августа, 2010.
  9. ^ Решение апелляционного суда по делу Уильямс против Солоу, 1976.
  10. ^ «Брокер побеждает в суждении о комиссионных», New York Times, 4 ноября 1973 года.
  11. ^ Картер Хорсли, «9 Вест 57-я улица» Городское обозрение, 25 декабря 2003 г.
  12. ^ Пулин, Ричард (2012). Графический дизайн и архитектура, История 20-го века: Руководство по шрифтам, изображениям, символам и визуальному повествованию в современном мире. Издательство Rockport. п. 170. ISBN 978-1-61058-633-7. Получено 12 июня, 2020.

внешняя ссылка

Координаты: 40 ° 45′49.90 ″ с.ш. 73 ° 58′29,26 ″ з.д. / 40.7638611 ° с.ш. 73.9747944 ° з.д. / 40.7638611; -73.9747944