WikiDer > Здание Моргана Стэнли

Morgan Stanley Building

Здание Моргана Стэнли
1585 Бродвей
Morgan-stanley-building.jpg
Общая информация
ТипHighrise [1]
Место расположения1585 Бродвей, между 47-й и 48-й улицами, Таймс Сквер, Нью-Йорк
Координаты40 ° 45′37,39 ″ с.ш. 73 ° 59′8,44 ″ з.д. / 40,7603861 ° с.ш. 73,9856778 ° з. / 40.7603861; -73.9856778Координаты: 40 ° 45′37,39 ″ с.ш. 73 ° 59′8,44 ″ з.д. / 40,7603861 ° с.ш. 73,9856778 ° з. / 40.7603861; -73.9856778
Текущие арендаторыМорган Стенли
Строительство началось1989
Завершенный1990
ВладелецМорган Стенли
Высота
Крыша685 футов (209 м)
Технические детали
Количество этажей42
Площадь пола1336576 квадратных футов (124172,0 м2)[2]
Дизайн и конструкция
АрхитекторЭмери Рот и сыновья, Гватми, Siegel & Associates
РазработчикSolomon Equities Inc.
Инженер-строительWSP Кантор Сейнюк
Генеральный подрядчикБратья Старретт и Экен
Рекомендации
[3]

Здание Моргана Стэнли в 1585 Бродвей штаб-квартира Морган Стенли, на западной стороне Бродвей, к северу от Даффи-сквер в Таймс Сквер окрестности центр города Манхэттен, Нью-Йорк. Поднимаясь на 685 футов (209 м), он занимает 82-е место. самое высокое здание в Нью-Йорке.

История

Перед началом строительства девелопер Solomon Equities Inc. подписал контракт с юридической фирмой. Проскауэр Роза к 20-летней аренде на 365000 квадратных футов (33900 м2), заметная сделка из-за перенасыщения коммерческой недвижимостью на рынке в то время, когда относительно небольшое количество крупных арендаторов искали места. Это также произошло после News Corporation отошли от своего давнего обязательства сдать остаток здания в аренду у застройщика и последовали за близким финансовым крахом News Corp.

В декабре 1991 года проект объявили о банкротстве. Затем консорциум банков работал с разработчиками и согласился взять на себя управление активом через процесс банкротства и нанял Коммандитное товарищество Hines Interests управлять недвижимостью.

Морган Стенли купил здание за 176 миллионов долларов в августе 1993 года и переехал в него через два года.[4] В настоящее время он использует здание в качестве своей мировой штаб-квартиры.[5]

Менеджмент и инженерия

В настоящее время всеми объектами недвижимости Morgan Stanley управляет Hines Interests. Управление DataComm осуществляется совместно ИТ-подразделением Morgan Stanley, именуемым «Morgan Stanley - Critical Systems», а также Hines Interests. По состоянию на 1994 год пиковая потребность здания в электроэнергии составляла 9 288 кВт. Сюда не входят нагрузки, которые несут арендаторы Morgan Stanley.

Два этажа Бродвея 1585 отведены строго для строительных работ, и оба этажа можно наблюдать снаружи здания, заметив отсутствие окон.

  • На седьмом этаже (обозначается как 7M) находится парк здания из 7 генераторов Mitsubishi мощностью 2000 кВт, зарезервированных для строительных работ, а также отдельный генератор, произведенный компанией Компания Caterpillar Inc. который зарезервирован для системы безопасности жизни здания. На 7-м этаже также находятся 3 электрических чиллера здания (2) чиллеры на 1400 тонн, а также (1) чиллер на 1200 тонн. Управление площадкой Morgan Stanley также находится на 7-м этаже. Этот командный центр следит за состоянием всей собственности Morgan Stanley.
  • Здание содержит различные системы ИБП по всему объекту, стратегически расположенные в соответствии с местоположениями критических нагрузок, таких как торговые площадки, центры обработки данных и комнаты DataComm.
  • Morgan Stanley обычно проводит ежегодные испытания, а также профилактическое обслуживание всех механических и электрических компонентов здания в январе. В течение этого 12-24-часового периода в здании полностью темно, включая его арендаторов, а также известный бегущий счетчик цен на акции. В это время еще один объект Morgan Stanley будет выполнять функции его отдела управления зданием.

Награды

В популярной культуре

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "1585 Broadway, New York City - SkyscraperPage.com". Skyscraperpage.com. Получено 3 января, 2015.
  2. ^ «1585 Бродвей». Центр небоскребов. CTBUH. Получено 11 сентября, 2017.
  3. ^ Здание Моргана Стэнли в Emporis
  4. ^ Макдауэлл, Эдвин (23 августа 2000 г.). «Коммерческая недвижимость; Юридическая фирма больше не одинока в отреставрированной башне на Таймс-сквер». Нью-Йорк Таймс. Получено 25 декабря, 2007.
  5. ^ «Морган Стэнли в США». Веб-сайт Morgan Stanley. Получено 19 декабря, 2007.
  6. ^ "Обзор рынка недвижимости в округе Миддлсекс". Perspectiverem.com. Архивировано из оригинал 12 февраля 2015 г.. Получено 3 января, 2015.