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Ymere
Ymere
Ymere-Hauptsitz in Amsterdam
Allgemeine Daten (2017[1])
Vollständiger NameYmere . Stiftung
L-NummerL2070
OrtAmsterdam
Anzahl der Vollzeitstellen837
FeldFlagge der Niederlande Die Niederlande
Geschichte
Etabliert1. Januar2004
Entstehen ausZusammenschluss Leben für Allen und Amsterdamer Wohnungsunternehmen
Webseite
Portal  Portalsymbol  Bauingenieurwesen und Bauwesen

Ymere ist ein großer Wohnungsbaugesellschaft in den Niederlanden, der viele Immobilien in der Metropolregion Amsterdam besitzt. Das Stiftung betreibt ca. 74.770 . Ende 2017 Sozialmietwohnungen, und vermietet mehr als 11.000 weitere Flächen, wie freiberufliche Mietwohnungen, Geschäfte, Geschäftsräume, Gemeindezentren, Parkplätze und Plätze in Studentenwohnheimen, Wohngruppen und Seniorenzentren. Ymere ist häufig an der Entwicklung und dem Bau von neuen Miet- und Eigentumswohnungen und sozialen Immobilien, wie z.B. Gesundheitszentren, im gesamten Betriebsgebiet beteiligt.

Ein Neubauprojekt von Ymere in Neues Vennep

Das Stiftung Ymere ist eine von der nationalen Regierung anerkannte Institution als Wohnungsbaugesellschaft. Ymere darf daher nur Tätigkeiten im Interesse der Sozialer Wohnungsbau. Die Regeln und Richtlinien, an die sich die Stiftung halten muss, und die zu erbringenden Leistungen wurden 2015 in der Wohnungsgesetz.

Geschichte

Transvaal-Viertel Amsterdam, gemietet von Ymere
Ehemalige Kniebeuge Großer Keijser, jetzt Sozialmietwohnungen von Ymere
Die halbe Welt in Amsterdam-Zentrum, im Besitz von Ymere

Die Wohnungsgenossenschaftsbranche ist seit Jahren geprägt von Fusionen und Aufstockung kommunaler Wohnungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsbaugesellschaften. Der Name Ymere entstand durch den Zusammenschluss von Amsterdamer Wohnungsunternehmen (bis 1994 die Städtische Wohnungsgesellschaft Amsterdam) und Wohnstiftung Leben für Allen -WVA- (Almere), die am 1. Januar 2004 fusionierte.

Fusion mit Woonmaatschappij

ProveniershofHaarlem, gemietet von Ymere
John Enschedehof in Haarlem, vermietet von Ymere
Brouwershofje in Haarlem, gemietet von Ymere

Am 1. Januar 2008 folgte die Fusion mit De Wohnungsunternehmen, eine Wohnungsbaugesellschaft, die hauptsächlich in Amsterdam, Haarlem und Haarlemmermeer. Die Woonmaatschappij selbst war ebenfalls ein Fusionsprodukt aus dem Jahr 2006 von drei Stiftungen: Wohnungsbaugesellschaft Haarlem, Wohnungsbaugesellschaft Haarlemmermeer und Stiftung Wohnungsunternehmen Amsterdam. Die beiden erstgenannten Stiftungen entstehen aus allerlei Zusammenschlüssen und Übernahmen verschiedener Wohnungsbaugesellschaften und Stiftungen in diesen beiden Gemeinden. Stichting Woonmaatschappij Amsterdam wurde 2002 der neue Name und die neue Rechtsform der Wohnungsgenossenschaft Sommer im Freien (1917), ohne vorherige Fusionsgeschichte, aber er kaufte 1982 das Immobilieneigentum von Libra International, das zuvor im Besitz von . war N.V. Bauunternehmen 'Jordaan' (angekündigt 1895).

Fusion mit Goed Wonen Alkmaar e.o.

Am 1. Januar 2011 fusionierte Ymere mit der Wohnungsgenossenschaft Good Living North Kennemerland, offiziell Woningstichting Goed Wonen Koedijk Sint-Pancras, das rund 1.100 Wohnungen in den Gemeinden vermietet Alkmaar, Heerhugowaard und Langedijk. Der Name des neuen Unternehmens blieb Ymere. Am 1. Februar 2016 verkaufte Ymere die Sozialwohnungen in diesem Objekt an die Wohnungsbaugesellschaft Woonwaard. Sie will sich komplett aus der Region Noord-Kennemerland zurückziehen.

Fusion mit De Woningbouw Weesp

Am 1. März 2014 fusionierte Ymere mit der Wohnungsgenossenschaft Wohnungsbau von Weesp. Housing entstand 2001 aus einem Zusammenschluss der Wohnungsbaugesellschaften Samen Bouwen, Ons Belang und der Algemene Weesper Woningbouwvereniging (AWWV). Wohngebäude steuerte etwa 4.100 Mietwohnungen bei, die es besaß owned Weesp, Muiden und Muiderberg. Im Arbeitsbereich war De Woningbouw neben Ymere die einzige Wohnungsbaugesellschaft. Der Name des neuen Unternehmens blieb Ymere.

Herkunft in Jordanien

Der älteste Vorgänger des aktuellen Ymere stammt aus 1852, wenn der "Verein zum Wohle der Arbeiterklasse in Amsterdam" (VAK) gegründet. Der Verein entwickelte bahnbrechende Aktivitäten im Jordaan, um die erbärmlichen Lebensbedingungen vieler Arbeiterfamilien zu verbessern. Mitte des 19. Jahrhunderts ersetzte die VAK über einen Zeitraum von dreißig Jahren die miesen Wohnungen für Arbeiterfamilien durch guten und bezahlbaren Wohnraum. Arbeiterhäuser. 1985 ging das Privateigentum der VAK an die Städtische Wohnungsgesellschaft Amsterdam, das selbst 1994 durch die Gründung der Het wieder privatisiert wurde Amsterdamer Wohnungsunternehmen.

Ymere vermietet immer noch einen Großteil dieser Häuser, da Sozialwohnungen.

Eigentum

Nationaldenkmal Mata Hari, gemietet von Ymere
Der Schmuck in Amsterdam-West, vermietet von Ymere
Der Haarlemmerpoort in Amsterdam-Zentrum, vermietet von Ymere

Ymere ist einer der größten Denkmaleigentümer in den Niederlanden und besitzt 410 nationale und städtische Denkmäler in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Hoofddorp und Vijfhuizen, die 5.700 Mieteinheiten und Arbeitsplätze beherbergen.

Einige Ymere-Eigenschaften mit Erwähnung an Wikipedia sein
Bezirke und Viertel mit vielen Ymere-Immobilien

Standorte

Der Hauptsitz von Ymere befindet sich in Amsterdam zum Jollemanhof. Darüber hinaus gibt es lokale Niederlassungen in Amsterdam, Haarlem, Almere und Weesp.

Kennzahlen 2017

Gartendorf Nieuwendam, gemietet von Ymere
Olympia-Komplex Amsterdam Süd, gepachtet von Ymere

Ende 2017 besaß Ymere verschiedene Arten von Mieteinheiten: 74.770 Wohneinheiten, 1000 Einheiten Gesundheitsimmobilien, 2186 Einheiten Gewerbeimmobilien, 6.232 Garagen/Parkplätze und 1.928 sonstige Wohneinheiten/Objekte.[2]

CharakteristischZahl/Wert[2]
Anzahl Mieteinheiten86.116 (74.770 Wohnungen)
Fertiggestellte Miet- und Eigentumswohnungen611 Häuser
Abgeschlossene Renovierung / Heimwerker376 Wohnungen
Verkaufte bestehende Mietobjekte477 Wohnungen
WOZ-Wert der Häuser16,3 Milliarden Euro
Eigenkapital8,167 Milliarden Euro
Gesamtmieteinnahmen543 Millionen Euro
Investitionen in Instandhaltung, Neubau und Lebensqualität399 Millionen Euro
Jahresergebnis nach Steuern1169 Millionen Euro
Durchschnittliche Miete Sozial541 Euro
Mitarbeiter in VZÄ837

Verstärkte Aufsicht 2013

Nach Prüfung des Jahresberichts 2011 sah der Central Housing Fund im Dezember 2012 Anlass, Ymere einer strengeren Aufsicht zu unterstellen. Nach der Begutachtung des Jahresberichts 2012 und nachdem Ymere gemäß einem genehmigten mehrjährigen Finanzplan interne Maßnahmen ergriffen hatte, wurde die verstärkte Aufsicht Ende 2013 wieder aufgehoben.[3] Ymere verzeichnete 2012 und 2013 buchhalterische Verluste (232 und 115 Millionen Euro). Dies ist im Wesentlichen auf den Rückgang der Hauspreise auf dem Immobilienmarkt zurückzuführen, wo ein Wertverlust von 1 % bei einem Immobilienportfolio von rund 10 Milliarden Euro bereits zu einem Rückgang des Vermögens von Ymere um 100 Millionen Euro führt. Diese externen Marktfaktoren sind schwer einer Wohnungsbaugesellschaft anzulasten, ebenso wie die Hunderte Millionen Euro, die Wohnungsbaugesellschaften in den letzten Jahrzehnten durch die Aufwertung des Immobilienbestandes reicher geworden sind, nur teilweise auf die Wohnungsbaugesellschaften zurückzuführen sind ' eigenen Betrieb. Mit einem Eigenkapital von 5,4 Milliarden Euro kann Ymere noch erhebliche Wertschwankungen der Immobilien auffangen. Kreditinstitute (die 3,5 Milliarden Euro Forderungen gegenüber Ymere haben) betrachten Unternehmen wie Ymere mit einem Cashflow-Indikator von 2,5% und einer Solvenz von 54,7% als solide Schuldner.[4]

Externe Links

Siehe die Kategorie Ymere von Wikimedia Commons für Mediendateien zu diesem Thema.